一、个人拿房产证抵押贷款是否可以
个人拿房产证抵押贷款是可以的，但需要满足一定条件。
其一，房产产权需明晰。抵押的房产必须是抵押人合法拥有的，具有清晰明确的产权，不存在产权纠纷或其他权利受限的情况，比如房屋不能处于被查封、冻结等司法限制状态。
其二，房产需符合银行或金融机构要求。一般来说，房产要有一定的市场价值，且房龄、地理位置等因素也会被考虑。例如，部分银行可能对房龄较长的房产设置更严格的贷款条件。
其三，抵押人要有稳定的收入和良好的信用记录。金融机构需要确保抵押人有能力按时偿还贷款本息，因此会审查其收入情况和信用状况。
在办理抵押贷款时，抵押人需向金融机构提出申请，提交相关材料，包括房产证、身份证明、收入证明等。金融机构会对申请进行审核，评估房产价值，确定贷款额度和期限等。审核通过后，双方签订抵押合同并办理抵押登记手续，金融机构才会发放贷款。
二、安置房有房产证可以做抵押吗
安置房有房产证能否抵押，需分情况来看：
其一，若安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，且已取得房产证，房屋产权明晰，无其他权利受限情况，一般是可以抵押的。这类安置房在交易和产权方面与普通商品房性质相近，符合相关抵押条件，经房产管理部门登记备案后，可依法设定抵押权。
其二，若安置房是因房产开发等因素而动迁，在安置时被安置人获得的是集体土地上的房屋，即便有房产证，通常也难以抵押。因为集体土地上的房屋在流转和抵押方面存在一定限制，其土地性质决定了它不能像国有土地上的房屋那样自由进行抵押。
总之，判断有房产证的安置房能否抵押，关键要看其土地性质及是否存在其他权利受限情形，具体还需结合当地相关政策和规定来确定。
三、非本人拿房产证能抵押贷款吗
非本人拿房产证一般不能直接进行抵押贷款。具体分析如下：
其一，从法律规定来看，房产抵押需产权人本人作出真实意思表示。房产证虽是房屋产权的重要凭证，但仅凭房产证本身并不足以完成合法有效的抵押程序。根据相关法律，抵押房产需产权人亲自签署抵押合同等一系列法律文件，明确表示同意以该房产作为抵押物。
其二，银行等金融机构在办理房产抵押贷款时，有严格的审核流程。会要求抵押人提供身份证明等资料，核实身份信息，确保抵押行为是产权人真实意愿。即使他人持有房产证，若无法提供产权人授权委托书及相关身份证明等，金融机构通常不会受理该抵押申请。
其三，若未经产权人授权，他人擅自拿房产证去抵押，这种抵押行为是无效的，产权人有权主张撤销该抵押行为，维护自身合法权益。
总之，非本人拿房产证通常无法办理抵押贷款。
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来源：头条-非本人拿房产证能抵押贷款吗，非本人拿房产证和身份证能办贷款吗