一、抵押房产会查封吗
抵押房产有可能会被查封，具体情况需根据不同情形判断：
一是涉及债务纠纷。若抵押人未能按时履行偿还债务的义务，债权人依法向法院提起诉讼并获得胜诉判决后，若抵押人仍不执行生效判决，债权人可申请法院强制执行，此时抵押房产可能会被查封，后续可能会被依法拍卖、变卖以清偿债务。
二是抵押房产存在其他法律纠纷。例如，该房产涉及其他未了结的民事纠纷、行政案件或者刑事案件等，司法机关为了案件的侦查、审理等需要，有权依法对该抵押房产进行查封。
三是抵押房产产权存在争议。若存在多人对房产产权归属有争议，且争议已进入司法程序，为了保障各方权益，法院可能会对该抵押房产采取查封措施，待产权争议解决后再行处理。
总之，抵押房产并非绝对不会被查封，是否查封取决于具体的法律事实和司法机关的认定。
二、以房产做抵押合法吗
要判断以房产做抵押是否合法，需要考虑多方面因素。
其一，房产所有权。若对该房产拥有合法的所有权，即持有有效的房产证等产权证明文件，且不存在产权纠纷、被查封、扣押等限制处分的情形，那么从所有权角度看，其有权利对房产进行抵押。
其二，抵押目的及相关程序。如果是为了合法的债务担保等目的进行抵押，并且按照法律规定办理了相应的抵押登记手续，比如向不动产登记部门提出申请，提交必要材料，经审核登记后，抵押权依法设立，这种抵押行为就是合法有效的。
其三，若房产存在共有人，抵押房产需经过共有人的同意。若未经共有人同意擅自抵押，那么该抵押行为可能会存在效力瑕疵。
总之，仅说以房产做抵押，无法简单判断是否合法，需结合房产具体情况、抵押目的及相关程序等多方面因素综合认定。
三、房子办分期抵押房产证吗
在房屋办理分期贷款的情况下，通常是需要抵押房产证的。具体情况如下：
一是从银行贷款角度来看，银行出于保障自身债权安全的考虑，会要求借款人将房产进行抵押。在这种情况下，借款人需要与银行签订抵押合同，并办理房产抵押登记手续。办理完成后，房产证会被相关部门标注抵押信息，银行会持有他项权证，作为其对该房产享有抵押权的证明。
二是从不动产登记管理的要求来说，根据相关法律法规，以房产进行抵押的，必须进行登记，以确保抵押权的设立具有法律效力。在办理分期贷款时，房产作为重要的抵押物，需要通过抵押登记来保障贷款交易的安全和稳定。
不过，在实际操作中，有些地方可能会采用在房产证上加盖抵押章等方式进行标注，而不是直接收走房产证。总之，房屋分期贷款一般会涉及房产抵押，房产证也会有相应的抵押记录。
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来源：临律-房子办分期抵押房产证吗，分期的房产证可以抵押贷款吗