一、商品房买卖合同霸王条款由哪个部门监管
商品房买卖合同中的霸王条款主要由以下几个部门监管：
一是市场监督管理部门。其负责维护市场交易秩序，对合同格式条款进行监督检查。若发现商品房买卖合同中存在不公平、不合理的霸王条款，市场监督管理部门有权依法责令改正，对违法经营者予以处罚，以保障消费者的公平交易权。
二是住房和城乡建设部门。住建部门对房地产市场具有监管职责，包括对商品房销售行为的规范。对于涉及商品房买卖合同中侵害购房者权益的霸王条款，住建部门可采取相应措施，督促房地产开发企业整改，规范市场销售秩序。
此外，消费者协会虽不具有行政强制力，但作为维护消费者权益的组织，也可受理消费者对商品房买卖合同霸王条款的投诉，通过调解等方式维护消费者合法权益，并可就相关问题向有关部门反映，推动问题解决。
二、商品房迟迟不交房业主如何自救
商品房若迟迟不交房，业主可采取以下措施自救：
其一，仔细查看购房合同。合同中通常会明确约定交房时间及违约责任。明确开发商的交房义务以及逾期交房应承担的责任，为后续维权提供依据。
其二，与开发商沟通协商。尝试与开发商取得联系，了解延迟交房的具体原因。要求其给出明确的交房时间节点和解决方案，并以书面形式留存相关沟通记录。
其三，发送书面催告函。若沟通无果，业主可通过邮政快递向开发商发送书面催告函，明确告知其在一定期限内交房，保留好快递凭证。催告可促使开发商重视交房问题，也能为后续维权保留证据。
其四，向相关部门投诉。可向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求协助督促开发商尽快交房。
其五，考虑法律途径。若开发商逾期交房严重影响业主权益，在催告后合理期限内仍未交房，业主可依据合同约定和法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，甚至解除购房合同，以维护自身合法权益。
三、商品房与图纸不符开发商赔偿多少
商品房与图纸不符时，开发商的赔偿数额需依据具体情况确定。
首先，查看购房合同约定。若合同中明确规定了房屋与图纸不符的赔偿标准，比如约定误差在一定比例内按房价的相应比例赔偿等，应按照合同约定执行。
其次，若合同未约定，则需根据实际影响程度判断。若不符情况对房屋的正常使用功能产生重大影响，如空间布局改变导致居住不便、结构差异影响安全等，购房者可要求开发商承担修复费用，恢复到与图纸相符的状态；若无法修复或修复后仍严重影响使用价值，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
若不符情况对使用功能影响较小，例如一些细微的装修装饰差异等，可通过协商要求开发商给予一定经济补偿，补偿数额通常结合实际损失，如重新整改的费用等综合确定。具体赔偿数额最终可能需通过协商、诉讼等方式，依据实际证据和法律规定来明确。
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来源：头条-商品房与图纸不符开发商赔偿多少，房子与图纸不符合开发商赔多少