一、无证回迁房买卖协议有效吗法律
无证回迁房买卖协议的效力较为复杂。一般来说，此类协议在一定条件下是有效的。1.若该回迁房具备办理产权登记的条件，只是尚未办理，在双方自愿且符合法律规定的情况下，买卖协议通常是有效的。但如果事后无法办理产权登记，可能会给买方带来一定风险，如无法对抗善意第三人等。2.若该回迁房因各种原因根本无法办理产权登记，那么买卖协议可能会被认定为无效，因为违反了法律的强制性规定。总之，不能简单地认定无证回迁房买卖协议一定有效或无效，需要根据具体情况进行分析和判断。
二、无证回迁房买卖协议有效吗
一般情况下，无证回迁房买卖协议是无效的。因为无证回迁房往往尚未办理产权登记，房屋的产权并不明确，卖方可能无法实际履行交付房屋并办理产权过户的义务。
从法律角度来看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。而无证回迁房未进行产权登记，不具备合法的产权证明，买卖双方之间仅签订协议，无法对抗善意第三人。
当然，如果在买卖过程中，双方能够在协议中明确约定相关风险和责任，并且在后续能够通过合法途径办理产权登记，那么这种买卖协议在一定条件下可能会被认定为有效。但总体而言，无证回迁房买卖存在较大的法律风险，建议谨慎对待。
三、无证回迁房买卖协议有担保人的吗
无证回迁房买卖协议可以有担保人。在这种情况下，担保人的作用主要是为买卖双方提供担保，确保交易的履行和双方的权益。然而，需要注意的是，由于回迁房通常尚未取得房产证，其产权存在一定的不确定性，这可能会给担保带来一些风险。
一方面，如果卖方在后续无法办理房产证或出现其他产权纠纷，担保人可能需要承担相应的责任，包括赔偿买方的损失等。另一方面，即使有担保人，在法律上也不能完全消除这种交易的风险。
因此，在签订无证回迁房买卖协议并涉及担保人时，双方应明确担保人的权利和义务，尽量完善协议条款，以降低交易风险。同时，也可以考虑寻求专业法律意见，以更好地保护自己的合法权益。
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来源：头条-无证回迁房买卖协议有担保人的吗，买无证回迁房合同有法律效应吗