一、房屋征收时评估费怎么算
房屋征收时的评估费通常按照以下方式计算。一般是由具有相应资质的房地产价格评估机构依据相关规定和评估方法进行评估，并收取评估费用。评估费的收取标准通常以被评估房屋的价值为基础，按照一定的比例收取。例如，可能是按照被评估房屋价值的一定百分比（如0.3%-1%不等）来计算评估费。具体的比例可能因地区、评估机构以及房屋的性质等因素而有所差异。在房屋征收过程中，评估机构会在评估报告中明确告知评估费的金额及计算依据。同时，相关法律法规也对评估费的收取等方面进行了规范，以保障被征收人的合法权益。
二、房屋征收时什么是产权性质
产权性质是指房屋所有权的性质，主要包括以下几种：
1.国有产权：由国家所有的房屋，通常用于公共设施、政府办公等。这种房屋的征收一般遵循国家相关法律法规和政策，补偿标准等也有相应规定。
2.集体产权：属于农村集体组织或特定集体成员共有的房屋。在征收这类房屋时，需考虑集体利益和成员权益，补偿方式和标准可能与国有产权房屋有所不同。
3.私有产权：个人拥有完全所有权的房屋，业主对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在征收私有产权房屋时，通常会根据市场价值等因素给予合理补偿，以保障业主的合法权益。
不同产权性质的房屋在征收过程中，其法律程序、补偿标准等方面都可能存在差异，需要依据具体情况进行处理。
三、房屋征收是按什么划分的
房屋征收通常按照以下几个方面进行划分：
1.征收范围：明确征收所涉及的具体区域和房屋范围，这决定了哪些房屋将被纳入征收范畴。
2.征收目的：一般分为公共利益需要，如基础设施建设、公共服务设施改善等；以及非公共利益需要，如商业开发等。不同目的的征收在程序和补偿等方面可能存在差异。
3.征收主体：由政府相关部门或授权单位作为征收主体，负责组织实施征收工作。
4.征收程序：包括征收决定的作出、公告、补偿方案的制定与公示、协商签约、强制征收等一系列法定程序，每个程序都有严格的规定和要求。
5.补偿标准：根据房屋的区位、面积、结构、用途等因素，制定相应的补偿标准，以保障被征收人的合法权益。
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