一、老人过世宅基证怎么过户
老人过世后宅基地证过户需要依据相关法律规定和程序办理。
（一）确定继承人资格
1. 如果老人有遗嘱且遗嘱合法有效，按照遗嘱确定宅基地的继承人。
2. 若没有遗嘱，则按照法定继承顺序确定继承人。法定继承人包括老人的配偶、子女、父母等第一顺序继承人。
（二）过户所需材料与手续
1. 继承人需提供身份证明、与被继承人关系证明等材料。
2. 宅基地证原件。
3. 可能需要提供老人的死亡证明等相关文件。
4. 向当地的乡镇土地管理部门提出过户申请，土地管理部门会对提交的材料进行审核。审核通过后，会按照规定办理宅基地证的过户登记手续。
需要注意的是，宅基地的过户必须符合当地的宅基地管理政策。不同地区可能存在一定差异，例如有的地区规定宅基地只能在本集体经济组织成员内部流转等情况。
二、120平过户费一般多少钱
房屋过户费会因多种因素而有所不同。
其一，若为二手房买卖过户，涉及的税费有契税。如果是首套房，面积120平且房屋总价符合当地政策标准，契税一般为房屋总价的1.5%；若是二套房，契税可能为2%（不同地区可能有差异）。还有增值税，满两年的普通住宅可免征，未满两年则需缴纳房屋总价的5%左右；个人所得税，满五唯一可免征，否则可能按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。
其二，若是通过赠与方式过户，需缴纳公证费（一般为房屋评估价的2%左右）和契税（房屋评估价的3%）。
其三，继承过户的话，一般只需缴纳公证费（房屋评估价的2%左右），不过前提是继承人符合法定继承条件。此外，还有一些登记费等小额费用，大概几百元。所以，仅知道房屋面积为120平，无法准确确定过户费，还需要明确过户方式、房屋总价、房屋年限以及当地的具体政策等情况。
三、更名和过户哪个费用高
更名和过户在不同情形下涉及的费用有很大差异，不能简单判定哪个费用高。
（一）更名情况
1. 如果是单纯的姓名变更，例如个人在户籍部门更改姓名后涉及房产证等证件的更名，可能只涉及工本费等少量费用。比如房产证更名，一般仅需支付几十元的换证工本费。
2. 在一些企业内部股权更名等情况，如果不涉及实际产权转让等复杂情形，可能主要是办理手续的少量行政费用。
（二）过户情况
1. 房产过户，如果是买卖过户，涉及到契税（根据房屋面积和套数不同，税率有所不同）、增值税（满足一定年限可减免）、个人所得税等，还可能有中介费等额外支出，总体费用可能较高。
2. 车辆过户，需要缴纳过户手续费、交易税等，根据车辆价值不同费用也有差异，一般也会比单纯的车辆更名（如夫妻之间更名只收取少量工本费）费用高。
所以，要明确哪个费用高，需要根据具体的更名或过户的对象（房产、车辆等）、更名或过户的原因（买卖、赠与等）等多种因素综合判断。
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来源：头条-更名和过户哪个费用高，父母房产过户给子女新规定