一、先离婚后办房产过户可以吗
可以先离婚后办理房产过户。离婚后，双方对房产的归属等问题达成一致，可凭借离婚协议等相关法律文件到房产管理部门办理过户手续。
在办理房产过户时，需要提交离婚协议、离婚证、身份证、房产证等相关材料。房产管理部门会对这些材料进行审核，确认房产的归属及过户的合法性。
然而，需要注意的是，离婚协议中关于房产归属的约定必须明确、合法且具有可操作性。如果离婚协议中对房产过户的约定存在模糊或不合理之处，可能会导致过户过程中出现纠纷或无法顺利办理。
此外，不同地区的房产过户政策和程序可能会有所差异，办理房产过户前最好咨询当地的房产管理部门或专业律师，以确保过户手续的顺利进行。
二、夫妻离婚房子没房产证怎么过户
夫妻离婚时若房子没房产证，通常无法直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权状况不明确。
在这种情况下，双方可以先协商确定房屋的归属和补偿事宜。如果能够达成一致，可以签订离婚协议，明确房屋的归属及后续处理方式。但该协议仅在双方之间具有内部效力，不能直接对抗第三人。
后续办理房产证及过户手续时，需根据具体情况采取相应措施。如果是因房屋未办理初始登记而未取得房产证，双方可以督促开发商或相关部门尽快办理初始登记，待具备办证条件后再办理过户。
如果是因其他原因导致房屋未取得房产证，如规划调整等，可能需要先解决相关问题，待符合办证条件后再进行过户。
总之，夫妻离婚时房子没房产证的过户问题较为复杂，需要双方协商一致，并根据具体情况采取相应的解决措施。在整个过程中，建议咨询专业律师，以确保自身合法权益得到保障。
三、离婚按揭的房子没办法过户怎么办
如果离婚按揭的房子没办法过户，可考虑以下途径。其一，双方可先就房屋归属及后续处理达成书面协议，明确约定房屋归一方所有，另一方协助办理过户手续等相关事宜，此协议对双方具有法律约束力。其二，若一方因特殊原因无法配合办理过户，可向法院提起诉讼，请求法院判决房屋归一方所有，并责令未配合一方协助办理过户。在诉讼过程中，需提供购房合同、按揭贷款合同、付款凭证等相关证据以证明房屋的权属及贷款情况。法院会根据具体案件情况进行审理和判决，判决生效后，可凭借判决书向房屋管理部门申请办理过户手续。总之，通过协商或诉讼的方式，尽量解决房屋过户的问题，以保障当事人的合法权益。
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来源：头条-离婚按揭的房子没办法过户怎么办，夫妻俩离婚了房子按揭没还清不能过户吗?