离婚房子过户给未成年子女需要多少钱费用,离婚后小孩过户需要什么手续

房产纠纷 编辑:彭颖

一、离婚房子过户给未成年子女需要多少钱费用

离婚房子过户给未成年子女,费用情况如下:

1.契税:若为夫妻双方共同共有房产,在离婚时过户给未成年子女,属于房产共有权的变动,不征收契税。但如果该房产原本登记在一方名下,过户给子女视为赠与行为,根据相关规定,受赠方需按3%的税率缴纳契税。

2.印花税:印花税按产权转移书据万分之五的税率计征,计税依据为房屋产权转移的成交价格。不过,对于个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3.登记费:办理房屋过户登记时,需缴纳一定的登记费。住宅一般为80元/套,非住宅通常为550元/件。

此外,不同地区可能在政策细节和费用标准上存在差异,建议前往当地不动产登记中心详细咨询,或向专业房产中介机构了解具体情况,以便准确掌握过户所需费用,顺利完成房产过户手续。

二、离婚后小孩过户需要什么手续

离婚后小孩“过户”一般指的是办理户口迁移手续。手续如下:

首先,需要准备相关材料。包括离婚证或离婚判决书,这能证明夫妻关系已解除及孩子抚养权归属;孩子的出生证明,用以明确孩子身份信息;有抚养权一方的身份证、户口簿,证明办理人的身份及户籍信息。

其次,前往迁入地派出所申请准迁证。携带上述准备好的材料,向迁入地户籍管理部门提出申请,说明孩子户口迁移的原因及相关情况,经审核符合条件的,会核发准迁证。

最后,持准迁证到孩子原户口所在地派出所办理户口迁出手续。原户口所在地派出所会根据准迁证的信息,办理孩子的户口迁出,并开具迁移证。再凭迁移证到迁入地派出所办理落户手续,完成整个“过户”流程。不同地区在具体要求和办理细节上可能存在差异,办理前建议提前咨询当地户籍管理部门,确保手续完备。

三、离婚怎么把房子过户给小孩子

离婚后将房子过户给小孩子,有以下常见步骤与要点:

首先,明确房屋性质与产权状况。需确定房屋是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为共同财产,要先经双方协商一致达成将房屋给予孩子的书面协议,该协议应明确房屋信息、赠与孩子的意愿及双方权利义务等内容。若为个人财产,产权人则可自行决定赠与并办理相关手续。

其次,准备过户材料。一般需携带离婚证、离婚协议(若通过协议离婚)或法院判决书、调解书(若通过诉讼离婚)、房屋产权证书、双方及孩子的身份证明等。孩子若未成年,还需提供其监护关系证明。

再者,办理过户手续。前往当地不动产登记中心,提交上述准备好的材料,填写相关过户申请表。可能涉及缴纳一定税费,具体依当地政策而定,部分地区对于直系亲属间的赠与在税费上有相应优惠。工作人员会对材料进行审核,审核通过后,按规定程序办理房屋产权变更登记,最终将房屋产权登记至孩子名下。

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