一、平房买卖二次合同怎么签
平房买卖签订二次合同需要注意以下方面：
（一）合同主体
明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具有签订合同的资格。
（二）房屋基本情况
1. 详细描述平房的地址、面积、结构等，防止出现争议。
2. 说明房屋的产权情况，是否存在共有权人，是否有抵押、查封等限制交易的情况。
（三）价格与付款方式
1. 明确约定房屋的成交价格，包括大写和小写金额。
2. 确定付款方式，如一次性付款、分期付款等，分期付款的要明确各期的付款时间和金额。
（四）房屋交付
1. 约定交付的时间，同时明确交付时房屋的状态，例如是否腾空、是否保持原有装修等。
2. 说明交付时的费用结算，如水电费、物业费等的承担。
（五）违约责任
1. 规定双方违约的情形及相应的违约责任，例如逾期付款或逾期交房的赔偿方式。
2. 对于一方违约导致合同无法继续履行的，如何承担赔偿责任。
（六）争议解决
明确如果双方发生争议，是通过仲裁还是诉讼的方式解决。
签订合同过程中，要确保合同条款符合法律法规的规定，必要时可以请专业律师进行审查。
二、买卖房子都要签合同吗
买卖房子是需要签合同的。
从法律角度看，房屋买卖合同是对买卖双方权利和义务的明确约定。一方面，对于卖方来说，合同中会约定房屋的售价、付款方式和时间等内容，确保能收到相应房款。另一方面，对买方而言，合同会明确房屋的基本状况，如面积、户型、产权情况等，保障能取得符合预期的房屋产权。
在办理房屋产权过户等手续时，房屋买卖合同也是重要的依据材料。如果没有合同，一旦发生纠纷，例如卖方临时涨价、买方拖延付款或者房屋存在瑕疵等情况，双方的权益很难得到有效保护，法院也难以依据双方的约定进行裁决。所以，为了保障双方的合法权益，买卖房子时签订合同是必要的。
三、房屋买卖能签阴阳合同吗
房屋买卖不能签阴阳合同。
阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。在房屋买卖中签订阴阳合同存在诸多危害和违法性。
其一，损害国家利益。例如在二手房交易中，阳合同往往是为了避税而故意压低房价，这会导致国家税收流失。
其二，容易引发纠纷。买卖双方以阴合同为准进行交易，但阴合同不具备公示性，一旦发生纠纷，例如房价上涨后卖方反悔，双方的权益很难依据合法有效的合同进行界定和保障。
其三，这种行为违反了《中华人民共和国民法典》中的诚实信用原则等相关法律法规，一旦被发现，当事人可能面临行政处罚，严重的还会被追究刑事责任。
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来源：中国法院网-房屋买卖能签阴阳合同吗，买卖房屋阴阳合同可惜举报吗