一、房子买卖违约解除合同是否可以
在房子买卖中，违约方在一定情形下可以解除合同，但需承担相应法律后果；守约方也可在符合条件时解除合同。
对于违约方，虽法律赋予合同解除权，但并非随意为之。一般而言，若继续履行合同对其显失公平或会导致更大损失，且经法院或仲裁机构认定符合法定解除条件时，可能允许解除。不过，违约方需向守约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，以弥补守约方因合同解除所遭受的经济损失。
对于守约方，若对方存在根本违约行为，如卖方未能按时交付房屋且经催告后在合理期限内仍未履行，或者买方未按约定支付房款经催告后仍不支付等，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
总之，房子买卖中违约解除合同需依据具体情况判断，且要遵循法律规定，保护各方合法权益。
二、二手房买卖合同有哪些签订要点
签订二手房买卖合同，需关注以下要点：
（一）确认房屋产权。务必核实卖方是否为房屋的合法产权人，有无共有权人，房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情形。可通过查看房产证、到不动产登记部门查询等方式确认。
（二）明确房屋价格及付款方式。合同中应清晰约定房屋成交价格，付款方式是一次性付款、分期付款还是银行贷款等。若选择贷款，要约定贷款审批不通过时的处理办法。
（三）约定交房时间及条件。明确卖方何时交房，交房时房屋应具备的条件，如保持原有装修、设施设备完好等。
（四）违约责任条款。规定买卖双方若违约应承担的责任，如违约金的具体数额或计算方式。
（五）税费承担。明确买卖双方各自应承担的税费项目，避免因税费问题产生纠纷。
（六）争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中可能出现的争议，并在合同中明确约定。
三、房屋买卖合同有效期是多长时间
房屋买卖合同不存在固定的有效期。具体可从以下方面理解：
（一）合同生效时间，依法成立的房屋买卖合同，自成立时生效，一般是买卖双方签字、盖章或者按手印时合同成立并生效，除非当事人另有约定或者法律另有规定。例如，约定附生效条件的合同，自条件成就时生效。
（二）合同履行期限，这由买卖双方在合同中自行约定，从约定的交房时间、付款时间等可以看出合同履行的大致期间。比如约定在3个月内完成付款和交房手续，那么这个3个月就是双方约定的履行期限。
（三）合同的终止和失效，当合同履行完毕，即房屋顺利交付、房款结清等，合同权利义务终止；或者出现法定或约定的解除事由，如一方严重违约导致合同解除，合同失效。总之，房屋买卖合同的“有效期”主要取决于合同的约定和实际履行情况。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同有效期是多长时间，房屋买卖合同的期限