一、二婚后再买房最后归谁
二婚再买房的归属需根据多种情况判断：
（一）婚前个人财产购买
1.如果一方用婚前个人财产全款买房，且登记在自己名下，该房屋属于个人财产，不属于夫妻共同财产。这是因为购房资金来源于个人婚前财产，登记情况也表明是个人单独所有。
2.若一方用婚前个人财产支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，房屋产权归首付方，但婚后共同还贷部分及其相对应的增值部分属于夫妻共同财产。
（二）婚后共同财产购买
如果是用夫妻双方婚后的共同财产购买房屋，不管房屋登记在一方名下还是双方名下，该房屋都属于夫妻共同财产。这是因为购房资金来源于夫妻关系存续期间的共同财产，是双方共同努力积累的财富用于购置房产，双方对房屋都享有相应权益。
二、婚后房子公证有效吗
婚后房子公证是有效的。
从法律规定来看，公证是一种具有法定证明效力的行为。如果夫妻双方对婚后房子的产权归属、使用、处分等相关事项进行公证，在不违反法律法规强制性规定的情况下，这种公证能够明确双方的权利和义务关系。
例如，夫妻可以通过公证明确一方单独拥有婚后房产的产权，这在后续可能涉及的房产交易、继承或者夫妻财产分割等情况中都具有重要意义。当面临争议时，经过公证的内容可以作为有力的证据提交给法院或其他相关机构。它能够准确反映夫妻双方当时对于房产相关权益处置的真实意愿，有助于高效解决可能产生的纠纷。
三、限购离婚后可以买房吗
限购政策下离婚后是否可以买房需要分情况来看。
（一）如果符合当地限购政策规定的购房条件，就可以买房。例如有些地区规定离婚后一定期限内无房一方可以按首套房政策购房，这可能需要满足一定的户籍、社保缴纳时长等要求。
（二）若不符合购房条件则不能买房。比如有的城市为了抑制通过假离婚来获取购房资格的行为，规定离婚后一段时间内仍然按照家庭为单位审核购房资格，在这种情况下，如果家庭整体不符合购房条件，即使离婚也不能买房。
总之，限购政策在各地存在差异，具体能否在离婚后买房需要详细了解当地的限购政策以及自身是否满足相关条件。
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来源：中国法院网-限购离婚后可以买房吗，限购办理离婚后买房后再结婚合法吗