一、开发商延期交房构成违约责任有什么呢
开发商延期交房构成违约，主要有以下违约责任：
一是支付违约金。若购房合同中有关于延期交房违约金的约定，开发商需按约定向购房者支付相应金额的违约金。一般按日计算，例如每日按照房价款的一定比例支付，直至实际交房之日止。
二是赔偿损失。若因延期交房给购房者造成了实际损失，如购房者因无法按时入住而额外产生的租房费用等，开发商应当予以赔偿。即使合同中约定了违约金，若违约金不足以弥补购房者的损失，购房者仍可要求开发商补足差额部分。
三是购房者有权解除合同。在开发商延期交房达到一定期限，且经催告后在合理期限内仍未交房的情况下，购房者有权解除购房合同。合同解除后，开发商应当退还购房者已支付的购房款，并支付相应利息，同时还需承担其他赔偿责任。
二、开发商逾期交房的不利后果有哪些
开发商逾期交房会产生多方面不利后果：
一是需承担违约责任。根据购房合同约定，开发商未按约定时间交房，构成违约，应向购房者支付违约金。违约金的数额一般在合同中有明确规定，若合同未约定或约定不明，可根据相关法律规定及实际损失确定。
二是面临购房者解除合同的风险。如果逾期交房达到一定期限，购房者有权解除购房合同。法律赋予购房者在开发商严重违约时解除合同的权利，以保护其合法权益。合同解除后，开发商不仅要退还购房者已支付的购房款，还需承担相应赔偿责任。
三是损害企业声誉。在市场中，企业声誉至关重要。逾期交房可能导致购房者对开发商的信任度降低，进而影响其后续项目的销售和市场形象。同时，也可能引发负面舆论，对企业的品牌建设和长期发展带来不利影响。
四是可能受到相关部门的处罚。若逾期交房存在违规行为，相关部门可依法对开发商进行处罚，责令其整改，进一步增加其违规成本。
三、开发商从事商品房销售应具备哪些条件
开发商从事商品房销售，需具备以下条件：
一是取得营业执照。这是开展经营活动的基础，证明其具备合法的市场主体资格。
二是具备房地产开发资质。不同等级的资质对应不同规模的开发项目，以确保开发商有相应的开发能力和专业水平。
三是持有土地使用权证书。只有拥有合法的土地使用权，才能在该土地上进行商品房开发建设。
四是取得建设工程规划许可证。该证确认了建设项目符合城市规划要求，保障项目的规划布局合理。
五是有施工许可证。这表明建设工程已具备施工条件，符合相关施工规范和安全要求。
六是符合预售条件的，需取得商品房预售许可证。若进行现房销售，则需通过竣工验收，房屋质量合格。
七是已确定施工进度和竣工交付日期。让购房者对房屋交付有明确预期，保障其合法权益。
只有满足这些条件，开发商从事商品房销售才合法合规，购房者的权益也能得到更好保障。
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来源：中国法院网-开发商从事商品房销售应具备哪些条件，开发商销售商品房买卖的前提条件