合同规定定金占合同额的多少,合同上订金定金哪些可以退还

法律普法百科 编辑:周奕

一、合同规定定金占合同额的多少

定金是一种担保方式,旨在确保合同的履行。根据我国相关法律规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。具体分析如下:

(一)法律限制原因。法律设定这一上限,主要是为了平衡合同双方的利益,避免定金数额过高可能给当事人带来的不公平风险,同时也防止一方利用高额定金谋取不正当利益。

(二)超过部分的效力。若当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分不产生定金的效力。例如,合同标的额为100万元,若约定定金为30万元,那么其中20万元具有定金效力,超出的10万元不具有定金效力,可能会按照预付款等其他性质来认定和处理。

在签订合同时,当事人应注意定金数额的约定,确保其符合法律规定,以保障自身合法权益。

二、合同上订金定金哪些可以退还

在合同中,“订金”和“定金”虽仅一字之差,但法律性质和退还规则有所不同。

关于“订金”,它不具有定金的担保性质,通常被视为预付款。若合同最终未能履行,无论哪一方的原因,收受订金的一方一般都应当将订金退还给支付方。比如,消费者预订商品支付了订金,后因各种原因取消预订,商家通常应退还该订金。

而“定金”具有担保合同履行的性质。根据法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。例如,在房屋买卖合同中,买方支付定金后若无故违约不购买房屋,卖方有权没收定金;若卖方违约不卖房,则需双倍返还定金给买方。

此外,若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法履行,定金应当予以退还。总之,区分“订金”与“定金”对确定款项能否退还至关重要。

三、采购合同终止定金怎么退款的

采购合同终止后定金的退款情况,需根据合同终止的原因来确定:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。这种情况下,合同无法继续履行并非双方过错,根据公平原则,收受定金的一方应当将定金返还给支付定金的一方。

(二)收受定金一方不履行约定的债务。按照定金罚则,收受定金的一方应当双倍返还定金。比如,供货方无法按照合同约定提供货物,采购方有权要求供货方双倍返还定金。

(三)给付定金的一方不履行约定的债务。这种情形下,给付定金的一方无权要求返还定金。例如,采购方无故取消订单,不按照合同约定采购货物,其支付的定金就不能要求退还。

(四)双方协商一致终止合同。若双方对定金退还另有约定,则按照约定执行;若没有约定,一般应当返还定金。

总之,采购合同终止后定金的退还需依据具体情况,遵循相关法律规定和合同约定来处理。

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