一、房贷断供什么意思
房贷断供是指购房者在办理住房贷款后，由于各种原因未能按照借款合同约定按时足额偿还银行房贷的行为。
这种情况可能由多种因素导致。一是借款人经济状况发生重大变化，例如失业、突发重大疾病或经营失败等，导致收入锐减，无法承担每月的房贷还款金额。二是房价大幅下跌，购房者可能觉得继续偿还高额房贷不划算，从而选择断供。
房贷断供会给购房者带来严重后果。银行有权根据借款合同采取一系列措施，比如将购房者的逾期行为上报征信系统，影响购房者的个人信用记录，使其在未来的贷款、信用卡申请等金融活动中遇到困难；银行还可能对抵押房产进行处置，通过拍卖等方式收回剩余贷款本息。
二、房贷还不起了怎么办
如果房贷还不起了，可以考虑以下措施：
（一）与银行沟通协商
1. 主动联系贷款银行，说明自己目前的经济困境，如失业、重大疾病等导致还款困难的原因。银行可能会根据实际情况调整还款计划，例如延长贷款期限，这样每月还款金额会降低，但总利息会有所增加；或者银行可能同意暂停还本金，只还利息一段时间。
（二）寻求亲友帮助
如果只是短期资金周转困难，可以向亲友借款来偿还房贷，之后再逐步归还亲友的借款。
（三）考虑出售房产
如果确实无法承担房贷且没有改善经济状况的可能，可以考虑出售房产。出售房产所得款项用于偿还银行贷款，若还有剩余则归自己所有。但这种方式要考虑房产市场行情、交易成本等因素。
总之，房贷还不起不能逃避，要积极面对，避免因逾期还款导致个人信用受损以及银行采取法律措施带来更严重的后果。
三、房产证抵押贷款怎么贷
房产证抵押贷款流程如下：
1. 准备资料。包括房产证、身份证、户口本、结婚证（已婚者提供）、收入证明、银行流水等，用以证明自身身份、房产所有权以及还款能力等情况。
2. 选择贷款机构。可以是银行，也可以是正规的金融机构。不同机构在贷款政策、利率、额度和还款方式等方面存在差异，需要综合比较后选择。
3. 评估房产。贷款机构会对抵押房产进行评估，评估价值将影响贷款额度，一般贷款额度为房产评估价值的一定比例。
4. 提出申请。向选定的贷款机构提交贷款申请表及相关资料。
5. 审核。贷款机构对申请人的资料、信用状况、还款能力以及房产情况等进行审核。
6. 签订合同。审核通过后，双方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。
7. 办理抵押登记。到当地的房产管理部门办理房产抵押登记手续，将房产证抵押给贷款机构。
8. 放款。完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
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来源：头条-房产证抵押贷款怎么贷，房产证抵押贷款多久能批下来