一、买二手房要办房产抵押吗
购买二手房是否办理房产抵押，需分情况来看。
若购房者是通过银行贷款方式支付房款，通常需要办理房产抵押。在这种情况下，银行向购房者提供贷款，为保障自身债权的实现，会要求购房者将所购二手房抵押给银行。购房者与银行签订贷款合同和抵押合同，待完成房产过户手续后，再到相关登记部门办理房产抵押登记。房产抵押登记完成后，银行取得抵押权，若购房者未能按约偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产以实现债权。
若购房者是一次性付清全部房款，则一般不需要办理房产抵押。这种情况下，购房者与卖方完成正常的房产交易和过户手续即可，不存在因贷款而产生的抵押需求。
总之，买二手房是否办理房产抵押取决于付款方式，贷款购房需抵押，一次性付款则通常无需抵押。
二、私人办理抵押房产证吗
私人之间可以办理房产抵押，但需遵循一定的法律程序。
其一，双方需签订书面的抵押合同。在合同中，应明确约定抵押房产的具体信息，包括地址、面积等，以及被担保债权的种类、数额、履行期限等重要事项。
其二，办理抵押登记。根据相关法律规定，不动产抵押以登记为生效要件。双方需共同前往房产所在地的不动产登记部门申请办理抵押登记手续，提交房产证、身份证明、抵押合同等相关材料。登记部门会对申请材料进行审核，符合条件的，将在房产证上注明抵押事项，并核发他项权证给抵押权人。
需注意的是，若未办理抵押登记，虽然抵押合同成立，但抵押权并未生效，即抵押权人在债务人不履行债务时，无法就该抵押房产优先受偿。因此，为保障自身权益，在进行房产抵押时，务必严格按照法律规定办理相关手续。
三、抵押房要押房产证吗
在我国，抵押房屋一般需要将房产证进行抵押登记，但并不一定是实际扣押房产证。具体情况如下：
其一，从法律规定来看，根据相关法律法规，以房屋等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。在办理抵押登记时，登记机构会对房屋的产权状况等信息进行审核和记录，以此保障抵押权人的合法权益。
其二，在实际操作中，不同地区的登记部门做法可能有所不同。有些地方登记部门在完成抵押登记后，会在房产证上注明抵押情况，然后将房产证归还给房屋所有权人；而有些地方可能会留存房产证原件，待抵押解除后再予以归还。
其三，即使房产证原件没有被实际扣押，房屋所有权人在抵押期间对房屋的处分权也会受到一定限制。未经抵押权人同意，不得擅自转让、出租等。总之，抵押房屋通常需办理抵押登记，关于是否扣押房产证要视具体情况而定。
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来源：头条-抵押房要押房产证吗，房产抵押用不用押房本