一、抵押质押和留置区别
抵押、质押和留置主要有以下区别：
1. 概念方面。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2. 财产占有情况。抵押不转移抵押物的占有；质押需转移质押物的占有；留置是债权人已合法占有债务人的动产。
3. 适用范围。抵押适用于不动产和动产；质押适用于动产和权利；留置主要适用于保管合同、运输合同、加工承揽合同等法定的合同类型。
4. 优先受偿顺序。同一财产上存在抵押权、质权和留置权时，留置权优先于抵押权和质权，抵押权与质权的优先顺序要看具体的登记、交付等情况。
二、房屋留置抵押质押区别
房屋留置、抵押、质押存在以下区别：
1. 概念方面。
- 抵押是指债务人或者第三人不转移对房屋的占有，将该房屋作为债权的担保。
- 质押是债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保，房屋一般不能成为质押的标的，因为质押主要针对动产和权利。
- 留置是债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，房屋不属于留置的对象，因为留置权的标的物是动产。
2. 占有状态。
- 抵押不转移房屋的占有，房屋仍由抵押人占有使用。
- 质押需要转移对质押物（动产或权利凭证）的占有。
- 留置是债权人已经合法占有债务人的动产。
3. 实现方式。
- 抵押在债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。
- 质押在债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。
- 留置权人在债权未受全部清偿前，可以就留置物的全部行使留置权，留置物被折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
三、动产抵押和留置的区别
动产抵押和留置存在以下区别：
1. 设立方式不同。动产抵押是基于当事人之间的抵押合同而设立，双方协商一致后办理抵押登记等相关手续（部分动产抵押登记为对抗要件）。而留置权是基于法定事由产生，当债务人不履行到期债务，债权人合法占有债务人的动产时，在符合法定条件下直接依法享有留置权，无需当事人另行约定。
2. 占有状态不同。动产抵押中，抵押人一般仍占有抵押物，可继续使用、收益，抵押权人并不占有抵押物。但留置权中，债权人已合法占有债务人的动产，这是留置权成立的前提条件之一。
3. 权利实现的优先性。一般情况下，留置权优先于动产抵押权受偿。因为留置权是法定担保物权，具有优先性保障债权人实现债权。
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