一、房屋买卖合同能否解除
房屋买卖合同在符合一定条件时可以解除。
（一）法定解除情形
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地震导致房屋完全损毁，合同无法继续履行。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像卖方明确表示房子不卖了这种情况。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如买方延迟支付房款，卖方催告后仍不支付。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如卖方卖给甲的房子又卖给乙，导致无法向甲交房。
（二）约定解除情形
如果房屋买卖合同双方在合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，合同可以解除。例如双方约定如果房屋在一定期限内不能办理过户手续则解除合同，当这种情况发生时就可解除。
二、房屋买卖可以解除合同吗
房屋买卖可以解除合同。
在以下几种常见情况下合同可以解除：
1. 双方协商一致。买卖双方自愿达成解除合同的协议，这是最直接的解除方式。
2. 不可抗力。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行，任何一方都可以解除合同。
3. 一方违约。如果卖方未按约定交付房屋，或者房屋存在严重质量问题等违约情形，买方有权解除合同；同样，若买方未按约定支付房款等违约情况，卖方也可解除合同。
4. 法律规定的其他情形。例如合同目的无法实现等情况，也可解除合同。但解除合同必须遵循法定的程序，可能需要通知对方等相关操作，若因解除合同产生争议，可以通过诉讼或仲裁等方式解决。
三、危房可以解除买卖合同吗
如果房屋被认定为危房，可能可以解除买卖合同，具体取决于不同情况。
（一）隐瞒危房情况
1. 若卖方故意隐瞒房屋为危房的事实，将其出售给买方。这种情况下，卖方的行为构成欺诈。根据相关法律规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该买卖合同。一旦合同被撤销，就相当于解除了合同关系，并且卖方可能需要承担相应的赔偿责任。
2. 买方在不知情的情况下签订合同，若之后发现房屋为危房，其基于卖方的欺诈行为而产生的合同关系是可被撤销的，从而解除合同关系以保护自身权益。
（二）已知危房情况
1. 如果买卖双方在签订合同时都明知房屋是危房，并且合同中有相关约定，例如约定卖方负责修缮达到安全标准等，而卖方未履行约定，买方可以依据合同约定解除合同。
2. 若双方没有特别约定，但房屋的危房状况严重影响居住使用目的，买方也可能以合同目的无法实现为由，通过法定程序解除合同。
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来源：中国法院网-危房可以解除买卖合同吗，危房还能买卖过户吗