一、借用别人的名义进行房屋买卖购得的房屋谁有处分权
在借用别人名义进行房屋买卖的情况下，关于房屋处分权的归属，需分情况分析：
一是实际出资购房人享有处分权。若有充分证据证明借名买房的事实，如双方签订的借名买房协议、实际出资凭证、实际占有使用房屋的证据等，实际出资购房人是房屋的实际所有权人，依法享有对该房屋的处分权。因为借名买房只是形式上借用他人名义，实际购房及出资等权利义务由实际出资人承担。
二是名义购房人在特定情形下可能被认定有处分权。若实际出资人无法提供足够证据证明借名买房关系，或者借名买房行为违反了法律法规的强制性规定，如规避限购政策等，可能导致借名买房协议无效。此时，从法律形式上看，名义购房人登记为房屋所有权人，其享有处分权，但这种处分权可能会引发实际出资人与名义购房人之间的纠纷，实际出资人可依据相关证据主张权利。
二、解除终止房屋买卖协议有什么情形
房屋买卖协议的解除或终止情形主要有以下几类：
一是协商一致解除。买卖双方经友好协商，就解除房屋买卖协议达成一致意见，可解除协议，这是最常见且和平的方式。
二是法定解除情形。如因不可抗力致使不能实现合同目的，例如房屋因自然灾害等原因完全损毁无法交付；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，比如卖方明确表示不再出售房屋；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，像买方逾期支付房款，经卖方催告后仍不支付；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，例如卖方将房屋另行出售给他人。
三是约定解除情形。若买卖双方在协议中事先约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，一方有权解除协议。比如约定若房屋在一定期限内未能办理过户手续，买方有权解除协议。
三、近亲属房屋买卖需要哪些手续
近亲属之间进行房屋买卖，通常需要办理以下手续：
一是签订房屋买卖合同。买卖双方应就房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房时间等具体条款协商一致，并签订书面合同，以明确双方的权利和义务。
二是办理网签备案。在当地房地产管理部门的官方网站或指定窗口进行网签备案手续，确保交易的合法性和透明度。
三是准备相关材料。一般需要提供买卖双方的身份证明、户口簿、结婚证（如有）、房产证等材料。
四是申请过户登记。买卖双方共同向不动产登记部门提出过户申请，提交相关材料。登记部门会对申请材料进行审核，核实房屋产权状况等信息。
五是缴纳税费。根据相关规定，需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体缴纳标准和金额根据房屋情况和当地政策而定。
六是领取房产证。在完成上述手续且缴纳相关税费后，不动产登记部门会核发新的房产证，房屋所有权正式转移至买方名下。
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