一、房屋抵押还要担保人吗
在进行房屋抵押贷款之时，倘若作为抵押人的资产状况较弱，此时通常需要寻找担保人或者专业的担保公司以确保正常的贷款流程得以实现。
2.若借款方的信用记录和财务状况良好，则无需额外寻求担保人的帮助。在办理房产抵押贷款的过程中，贷款机构将对借款方的信用状况进行全面评估，并在此基础上决定是否需要引入担保人来完善贷款结构。
二、预售商品房能抵押担保吗
在此情况下，进行预售商品房贷款抵押事项是完全可行的。所谓预售商品房贷款抵押，即是当购房者在初次支付规定的房价款项之后，由借贷银行代为支付剩余未付金额，同时将所购买的商品房抵押给贷款银行，以此作为偿还贷款义务的担保措施。因此，在办理预购商品房抵押贷款时，务必进行预抵押登记手续。此举主要反映了购房者与银行之间的债权债务关系，是对银行债权的一种有效保障。若您有意申请房屋抵押贷款，则需向贷款银行递交房屋抵押贷款的申请表格，并附带相关法律文件，例如身份证件、收入证明、房屋买卖合同以及担保书等规定必须提交的证明材料。经贷款银行审核通过后，会向您承诺发放贷款，并依据您提供的房屋买卖合同及银行与您签订的抵押贷款合同，进行房地产抵押登记和公证事宜。最后，银行会在合同约定的期限内，将所贷出的资金直接划拨至售房单位在该行开设的账户中。
三、房子抵押货款要通过担保公司吗
以客观的态度审视我国现行相关的法律条款以及规章制度，具体情况需根据实际案例进行深入研判。在我国，房地产的抵押贷款数额通常按照各家具有相关资质的银行所委托的评估机构对房产价值所作出的评判来确定。若经折扣处理后的房产价值足以支付所申请的贷款，便无需寻求第三方担保保障；反之，若房产价值无法满足贷款需求，则必须寻求担保措施作为补充。
《民法典》第六百九十一条
保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
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来源：中国法院网-房子抵押货款要通过担保公司吗，房屋抵押一定要找担保公司吗