一、离婚后房屋贷款担保人如何处理
离婚后房屋贷款担保人的处理，需根据具体情况分析：
（一）若担保是在夫妻关系存续期间，基于夫妻共同意思表示设立的，那么离婚时双方可协商处理。例如协商由一方继续承担担保责任，另一方通过财产分割等方式给予相应补偿；若协商不成，可由法院根据实际情况判决，法院通常会考虑房屋归属、双方经济状况等因素确定担保责任的承担方式。
（二）若担保是一方单独行为，且贷款用于个人事务，那么一般由设立担保的一方继续承担担保责任，另一方在离婚后无需担责。
（三）若离婚后需变更担保人，需经债权人同意。一般要由新的担保人向债权人出具书面的担保承诺，债权人审查通过后，办理相关变更手续。总之，离婚后房屋贷款担保人的处理要遵循法律规定和相关程序，保障各方合法权益。
二、离婚时房屋贷款没还完怎样分割
离婚时房屋贷款没还完，房屋分割情况较为复杂，需根据不同情形处理：
（一）夫妻双方婚后共同贷款购房。这种情况下，不论房屋产权登记在一方还是双方名下，该房屋通常都属于夫妻共同财产。尚未归还的贷款为夫妻共同债务。一般先由双方协商分割，协商不成，法院会根据实际情况判决房屋归一方所有，尚未归还的贷款由该方继续偿还，同时对另一方进行相应补偿，补偿数额通常根据房屋增值情况及双方已支付款项等因素确定。
（二）一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷。房屋产权登记在首付款支付方名下的，离婚时该房屋由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、离婚涉及房屋拆迁纠纷如何处理
处理离婚涉及房屋拆迁纠纷，需根据具体情况分析：
（一）确定房屋性质。若房屋为一方婚前个人财产，拆迁补偿通常归该方所有。但如果婚后对房屋有添附等情况，添附部分对应的补偿可能需进行分割。
（二）房屋为夫妻共同财产时，拆迁补偿一般作为夫妻共同财产分割。分割时，要综合考虑各方对房屋的贡献、拆迁政策等因素。比如，一方对房屋建设投入较多人力物力，分割时可适当多分。
（三）关注拆迁政策。若拆迁政策明确补偿对象、补偿方式等，应按照政策执行。例如，政策规定按人口补偿，需确定夫妻双方及家庭成员是否符合补偿条件，按比例分割补偿款。
（四）协商与诉讼。夫妻双方可先自行协商处理拆迁纠纷，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出公正裁决。
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来源：中国法院网-离婚涉及房屋拆迁纠纷如何处理，离婚后房屋拆迁怎么算