一、买房认购了交了认购定金还能退吗
买房认购并交了认购定金后能否退还，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，比如反悔不想购买，在无特殊约定时，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金的作用就是为了确保合同的履行，购房者毁约，定金会作为对开发商损失的补偿。
然而，如果是开发商方面的问题，例如未能按约定提供房屋相关信息、房屋存在重大质量隐患等导致合同无法继续履行，或者双方在后续协商正式购房合同条款时，就重要条款未能达成一致意见，这种情况下购房者有权要求退还定金。此外，若认购协议本身存在无效或可撤销的情形，如开发商不具备销售资质等，定金也应当退还。
总之，能否退还认购定金要依据具体事实及相关证据，结合认购协议约定和法律规定来判断。
二、买房签订了认购协议定金还能退吗
买房签订认购协议后定金能否退还，需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，比如未按协议约定时间支付款项、不履行后续签约义务等，导致无法继续购房，按照法律规定，卖方有权不退还定金，因为定金具有担保性质，购房者违约则丧失定金返还请求权。
然而，若因开发商原因导致交易无法进行，例如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，或者开发商未能按照认购协议的约定履行义务，如提供的房屋与约定不符等，这种情况下购房者有权要求开发商退还定金，甚至可能要求开发商双倍返还定金。
还有一种情况，如果双方对正式购房合同的条款无法协商一致，导致未能签订购房合同，此时不可归责于任何一方，购房者可以要求退还定金。总之，认购协议定金能否退还，关键在于违约方的认定以及具体的事实情况。
三、买房签的认购合同的定金能退吗
认购合同中的定金能否退还，需依据具体情形判定。
若因购房者自身原因，比如在约定时间内拒绝签订正式购房合同，一般情况下，定金难以退还。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者违约，售房方有权没收定金。
然而，若因售房方原因导致无法签订正式购房合同，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，或者售房方违反认购合同中的相关约定，此时购房者有权要求退还定金，且可能有权要求售房方双倍返还定金。
此外，若出现不可抗力等不可归责于双方的事由，致使正式购房合同无法签订，例如政府出台新的限购政策导致购房者失去购房资格，那么定金应当退还。
总之，认购合同定金能否退还，关键在于违约方是谁以及是否存在不可归责于双方的因素。购房者若遇到相关纠纷，建议保留好认购合同及相关沟通记录等证据，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房认购了交了认购定金还能退吗怎么退
●交了认购房子定金钱能退吗?
●买房签了认购书交了定金能退吗
●买房交的认购定金可以退吗
●交了认购房款还能退吗
●买房付了认购金能退吗
●买房交了认购款是否可以退款
●交了认购房子定金钱能退吗?
●买房交了认购金不想要了能退吗
●买房认购交了定金,不买了可退吗
●买房签订了认购协议定金还能退吗怎么退
●买房子签订了认购协议书定金可以退吗
●买房签订认购协议还可以退款吗
●签订房屋认购协议书定金能退吗
●买房签了认购协议交了定金可以退吗
●买房认购协议的定金可以退吗
●买房子签了认购书的定金退吗
●买房签了认购合同定金
●购房已签认购协议 定金如何才能退
●购房签了认购书和交了定金可以退吗
来源：中国法院网-买房签的认购合同的定金能退吗，签订房屋认购协议书定金能退吗