一、抵押房产贷款买车合适吗
抵押房产贷款买车是否合适，需综合多方面因素考量。
从资金成本角度看，若房产抵押能获得较低利率贷款，相比一些高利率的汽车金融贷款，成本可能更低。例如，银行房产抵押贷款利率可能在较低水平，能节省利息支出。
从贷款额度看，房产价值通常较高，以此抵押可获得较高额度贷款，能满足购买较昂贵车辆的资金需求。
然而，也存在风险和不利因素。首先，抵押房产存在房产被处置风险。若后续无法按时偿还贷款本息，银行有权依法处置抵押房产以清偿债务，可能导致失去房产。其次，贷款期限与还款压力需考虑。房产抵押贷款期限一般较长，但用于买车可能还款期限与汽车使用周期不匹配，且还款金额较高，会带来较大经济压力。
总之，若个人财务状况稳定，有足够还款能力且能获取较低利率贷款，抵押房产贷款买车可能合适；反之，则需谨慎考虑。
二、抵押房子贷款压房产证吗
在进行房屋抵押贷款时，是否需要押房产证，要分不同情况来看。
从法律规定和实际操作层面：
一方面，在办理房屋抵押贷款时，通常需要办理抵押登记手续。根据相关法律，不动产抵押以登记为生效要件。登记完成后，房产管理部门会在房产证上注明抵押情况，从这个角度讲，房产证虽然还在产权人手中，但实际上其权利受到一定限制，因为房产已处于抵押状态。
另一方面，在一些银行等金融机构的具体操作中，有的可能会收押房产证原件。银行这样做主要是为了确保自身权益，防止产权人在抵押期间擅自对房产进行处置等不当行为。但也有部分金融机构在完成抵押登记后，会将房产证原件返还给产权人。
总之，房屋抵押贷款时房产证是否被押，取决于具体的贷款机构和相关操作流程，不过无论是否押证，房产的抵押状态在相关部门都是有明确登记的。
三、房产抵押贷款综合评分吗
房产抵押贷款通常会有综合评分。具体如下：
一是借款人资质方面。银行等金融机构会考察借款人的信用状况，包括是否有逾期还款等不良记录，信用良好者得分较高；还会关注借款人的收入水平与稳定性，收入稳定且充足能保障还款能力，在评分中较为有利；同时，负债情况也会纳入考量，负债过高可能影响评分。
二是房产自身情况。房产的价值是重要因素，一般会由专业评估机构评估，价值高的房产可抵押额度高，评分相应较好；房产的房龄也有关系，房龄较短的房产通常更受欢迎；房产的产权是否清晰明确，有无纠纷等也会影响评分。
三是贷款用途等其他因素。明确、合理、合规的贷款用途会增加综合评分，比如用于企业经营、房屋装修等合理用途。若贷款用途存疑或违规，评分则会降低。综合评分结果会影响贷款申请的审批及额度、利率等。
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来源：头条-房产抵押贷款综合评分吗，房屋抵押贷评估金额的多少