一、抵押房产贷款几天下来
抵押房产贷款通常需要一定的时间来完成办理流程并最终放款。一般来说，从开始提交抵押房产贷款的申请资料到贷款款项实际到账，大概需要15至30个工作日左右。在这个过程中，首先是贷款机构对抵押房产进行评估和审核，这一步需要专业的评估人员对房产的价值、状况等进行细致的勘察和分析，以确定贷款的额度和风险。这个阶段可能需要5至10个工作日。之后，贷款机构会对申请人的信用状况、收入情况等进行全面的审查，确保申请人具备按时还款的能力，这一环节大概需要7至10个工作日。如果在审查过程中发现任何问题或者需要补充资料，那么时间可能会相应延长。只有当房产评估、信用审查等各个环节都顺利通过后，贷款机构才会开始办理放款手续，整个过程通常在15至30个工作日内完成，具体的时间还会因不同的贷款机构、地区以及办理效率等因素而有所差异。
二、抵押房产贷款结清手续
抵押房产贷款结清手续，是在借款人完成了对银行等贷款机构的全部还款义务后，所需要办理的一系列重要手续。
当借款人按时足额偿还了抵押房产贷款的本金和利息后，首先需要向贷款机构提交书面的结清申请。这一申请需清晰地表明借款人的还款意愿和已完成还款的事实，同时应附上相关的还款凭证，如银行转账记录、支票存根等，以作为还款的有力证明。
贷款机构在收到结清申请及相关凭证后，会对这些资料进行仔细的审核。审核过程中，他们会核对还款金额是否准确无误，还款期限是否符合合同约定等。一旦审核通过，贷款机构将出具一份正式的贷款结清证明。这份证明是抵押房产解除抵押状态的关键文件，它明确地记载了贷款的结清情况，包括还款日期、还款金额等重要信息。
借款人在获得贷款结清证明后，还需携带该证明及其他相关证件，如房产证、身份证等，前往房产管理部门办理抵押注销手续。房产管理部门会对相关证件进行查验，并在系统中进行注销登记。经过一系列的流程和手续后，抵押房产的抵押状态将被解除，房产恢复为借款人的完全所有权状态，至此，抵押房产贷款结清手续才算全部完成。
三、抵押房产贷款居间费合法吗
抵押房产贷款居间费是否合法，这是一个在法律领域中较为重要且常常引发争议的问题。
在正常的法律框架下，若抵押房产贷款居间行为是在合法、合规的前提下进行的，并且居间费用的收取标准是合理的、事先明确告知双方的，同时不违反法律法规的强制性规定，那么这种抵押房产贷款居间费通常是合法的。
例如，居间人在整个抵押房产贷款过程中，只是起到了搭建信息沟通桥梁、协助双方办理相关手续等作用，其收取的费用是基于其提供的服务成本以及合理的利润空间。而且，相关的合同条款也都符合法律要求，明确了居间服务的内容、费用金额及支付方式等。
然而，如果居间人在操作过程中存在欺诈、隐瞒重要信息、恶意抬高费用等违法违规行为，那么这种抵押房产贷款居间费就可能被认定为不合法。比如，故意引导借款人签订不利于其自身的合同，或者以不正当手段获取高额费用等。
总之，抵押房产贷款居间费是否合法，需要综合考虑居间行为的各个方面以及是否符合法律规定，以确保借贷双方的合法权益都能得到保障。
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来源：临律-抵押房产贷款居间费合法吗，房产抵押居间合同