一、房贷逾期很久房子拍卖是不是价格很低
房贷逾期导致房子被拍卖，其价格并非必然很低。
一方面，拍卖价格通常依据评估价确定起拍价，评估机构会按照专业流程和标准，综合考虑房屋的位置、面积、装修、市场行情等多方面因素来合理评估价值，以此为基础设定起拍价，并非随意定低价。
另一方面，拍卖过程存在竞争机制。若房屋本身条件较好，市场需求较大，竞拍者之间的竞争可能会使最终成交价接近甚至高于市场正常价格。当然，在一些特殊情况下，可能出现价格相对较低的情况。比如市场处于低迷期，整体房价下行，或者房屋存在一些瑕疵影响其价值评估，又或者竞拍人数较少，缺乏足够竞争，都可能导致成交价偏低。
所以说，房贷逾期房子被拍卖，价格不一定就很低，需结合具体的房屋状况、市场环境以及拍卖的实际情况等来综合判断。
二、房贷提前还款需要支付所有利息吗
房贷提前还款是否需支付所有利息，要依据具体贷款合同约定来判断。
若贷款合同明确规定，提前还款需支付剩余贷款本金对应的全部利息，那么借款人提前还款时就可能要按此支付。这种规定通常是为保障贷款机构一定收益。
但多数情况下，并非都要支付所有利息。一些贷款合同会设定特定条件，比如借款人在一定期限后提前还款，可按实际使用贷款时间计算利息，无需支付剩余未使用期限的利息。还有部分合同约定，提前还款需支付一定违约金，违约金计算方式多样，可能是固定金额，也可能按提前还款金额一定比例收取，支付违约金后，就无需支付所有利息。
所以，在提前还款前，借款人务必仔细查阅贷款合同条款，了解其中关于提前还款的具体规定，包括是否需支付所有利息、有无违约金等，也可直接与贷款机构沟通确认，以便做好相应财务安排。
三、住房贷款担保人解除需要本人亲自去吗
住房贷款担保人解除担保关系，是否需本人亲自前往，要视具体情况而定。
一般来说，不同金融机构和担保合同约定存在差异。若相关合同及金融机构明确要求担保人本人到场办理解除手续，那么本人亲自前往是必要的。这是为确保解除担保行为系担保人真实意愿，避免他人冒名操作引发纠纷。
若因特殊原因无法亲自到场，部分金融机构允许担保人出具经公证的授权委托书，委托他人代为办理。授权委托书中应明确委托事项、权限及期限等内容。
不过，在实际操作前，担保人应主动与贷款银行或金融机构沟通，详细了解其关于解除担保的具体流程和要求。包括是否必须本人到场、若委托他人需准备哪些材料等。同时，也要确认解除担保后自身是否还存在潜在法律责任，以妥善处理担保解除事宜。
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来源：中国法院网-住房贷款担保人解除需要本人亲自去吗，房贷担保怎么解除