一、房子还不起房贷了怎么处理
如果房子还不起房贷，可以考虑以下处理方式：
（一）与银行协商
1. 延长贷款期限。可以向银行提出延长房贷的还款期限，这样每月还款金额会相应减少，减轻还款压力。
2. 调整还款计划。例如将等额本息还款方式改为等额本金还款方式，或者申请暂时只还利息，之后再还本金。
（二）转让房产
1. 自行出售。如果有能力找到买家，可以将房产出售，用售房款偿还银行剩余贷款。不过在出售时要确保符合相关房产交易规定，并且处理好与银行的关系。
2. 由银行处置。若无法自行出售，银行可能会通过法院拍卖房产来收回贷款。但这种情况下，房产拍卖价格可能低于市场价格，而且如果拍卖款不足以偿还贷款，借款人可能还需承担剩余债务。
（三）寻求亲友帮助
可以向亲友借款先偿还部分房贷，之后再逐步偿还亲友借款。但这种方式可能会涉及到人际关系等其他问题。
二、房子贷款没还完可以过户吗
房子贷款没还完一般不可以直接过户。
在房屋有未还清贷款的情况下，房屋处于抵押状态。而抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因为银行作为抵押权人，对房屋有优先受偿权，如果随意过户可能损害银行的利益。
不过存在一些特殊情况或解决办法。一是如果能提前还清贷款，解除抵押后就可以正常过户。二是经银行同意进行转按揭，即由新的购房人继续偿还剩余贷款，在这种情况下也可办理过户手续，但转按揭目前操作起来比较复杂，且并非所有银行都支持。
三、没有房产证的房子能抵押贷款吗
一般情况下，没有房产证的房子不能抵押贷款。
银行或其他金融机构在办理房屋抵押贷款时，房产证是极为关键的凭证。这是因为房产证是证明房屋所有权归属的法定文件。没有房产证，金融机构难以确定房屋的产权归属、房屋的实际状况等重要信息，无法准确评估抵押物的价值以及可能面临的风险。
不过，也存在特殊情形。例如一些地区在进行特定的旧城改造或者农村集体土地上的房屋，在符合当地政策规定的前提下，可能可以依据相关的政策文件及手续办理特殊的抵押，但这种情况相对较少且受到诸多限制，并且并非传统意义上的基于房产证的抵押贷款模式。
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来源：中国法院网-没有房产证的房子能抵押贷款吗，没有房产证可以用房子抵押贷款吗