一、厂房定金交了可以退吗
厂房定金是否可以退还，需根据具体情况判断：
- 若给付定金一方按约定履行了相关义务，比如在约定时间内与厂房出租方或出售方完成交易手续、无违约行为等，而收受定金一方存在违约情形，如未按约定提供厂房、擅自改变厂房交付条件等，那么给付定金一方有权要求收受定金一方双倍返还定金。
- 若给付定金一方存在违约行为，比如未在约定时间内签订租赁合同或买卖合同、无故放弃交易等，按照定金罚则，定金一般是不予退还的。
- 若双方协商一致解除相关约定，或者因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致合同无法履行，可根据具体情形协商退还定金。
总之，厂房定金能否退还关键在于哪一方存在违约行为以及是否存在法定或约定的可退还情形。
二、租房提前退房如何处理
租房提前退房的处理，需根据具体情况分析：
一是查看租赁合同约定。若合同中对提前退房有明确规定，例如约定了提前退房需支付一定数额的违约金，那么应按照合同约定执行。租户需承担相应违约金后，与房东办理退房手续，结清租金、水电费等相关费用。
二是若合同未约定。租户应提前与房东进行协商。若房东同意提前退房，双方可协商确定退房时间、租金结算以及是否需要补偿房东一定损失等事宜。若房东不同意，租户坚持退房则构成违约，房东有权要求租户继续履行合同或赔偿因提前退房给其造成的损失，如房屋空置期间的租金损失等。
总之，租户提前退房时应尽量与房东友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案，避免不必要的纠纷。
三、如何追索因退房造成的损失赔偿
若要追索因退房造成的损失赔偿，可参考以下要点：
其一，收集证据。需留存能证明退房原因及所遭受损失的各类证据，比如房屋租赁合同、与房东或中介的沟通记录（包含短信、微信聊天记录、通话录音等）、房屋损坏的照片或视频、因退房额外产生费用的票据（如搬家费发票、临时住宿费用凭证等）。
其二，与相关方协商。主动与房东或中介等责任方进行沟通，清晰、明确地阐述退房原因及自身损失情况，要求其给予合理赔偿。协商过程中，注意保持理性和冷静，以理服人。
其三，若协商不成，可寻求第三方调解。例如向当地的消费者协会、房屋租赁管理部门等反映情况，请求协助调解，争取达成赔偿协议。
其四，若调解仍无法解决问题，可考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，在诉讼中，凭借充分的证据，要求责任方承担相应的赔偿责任，以维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-如何追索因退房造成的损失赔偿，退房损失赔偿原则