一、婚前共同买房的应该归谁
婚前共同买房的归属问题，需根据具体情况判定：
一是看双方是否有书面约定。若双方对房产的归属、份额等有明确书面约定，那么就按照该约定来确定房产的归属。
二是若没有书面约定，需考虑出资情况。如果双方共同出资购买，且能证明各自的出资比例，一般会按照出资比例来分割房产。比如一方出资60%，另一方出资40%，在分割时可能会据此确定双方的份额。
三是看房产登记情况。若登记在双方名下，通常会认定为双方共有房产，按共有关系进行分割。若登记在一方名下，另一方能证明自己有出资，一般会认定为按份共有，出资方享有相应份额。
总之，婚前共同买房的归属不能一概而论，要综合考虑书面约定、出资情况以及房产登记等多方面因素，以确定房产最终的归属及份额。
二、婚后购买房产如何分割
婚后购买房产的分割需根据不同情况来确定：
一是夫妻双方婚后用共同财产购买的房产，不论登记在一方名下还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会均等分割，但会适当考虑房产的来源、双方对房产的贡献等因素。例如一方用婚前个人积蓄在婚后购房，且能证明购房款来源于婚前财产，这部分对应的房产份额可认定为个人财产，其余部分为共同财产进行分割。
二是婚后一方父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产进行分割。
三是婚后双方父母出资购买的房产，登记在一方名下或双方名下，一般认定为夫妻共同财产，按照双方父母的出资份额按份共有进行分割。
三、婚后买房产权如何算
婚后买房产权的计算情况较为复杂，需分不同情形分析：
一是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在一方名下还是双方名下，均属于夫妻共同财产，双方对该房屋享有平等的处理权，产权由夫妻双方共同共有。例如夫妻共同出资付首付并还贷购买的房产。
二是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母出资买房且登记在男方名下。
三是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，婚后买房产权的归属要根据具体的出资情况、登记情况等多方面因素综合判断。
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