一、买卖房屋没签合同怎么办
在买卖房屋未签订合同的情况下，有以下几种处理方式：
（一）协商补签合同
1. 买卖双方应尽快就房屋买卖的各项事宜进行协商，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。
2. 按照协商一致的内容补签书面合同，以明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。
（二）收集证据证明交易存在
1. 虽然没有合同，但可能存在其他证据可以证明房屋买卖关系。例如，双方的聊天记录、短信、电子邮件等，其中如果提及房屋买卖的关键信息，可作为证据。
2. 付款凭证也非常重要，如银行转账记录、收据等，这些可以证明购房款的支付情况。
3. 如果有中介参与，中介的证言或者相关的中介服务文件也能辅助证明房屋买卖事实。
（三）考虑法定的合同形式
1. 在一些情况下，即使没有书面合同，如果双方已经履行了主要义务，如买方支付了大部分房款，卖方交付了房屋，根据法律规定，该房屋买卖关系可能被视为成立。
但是，未签合同始终存在较大风险，容易引发争议，所以应尽快补签合同或者固定证据以保障自身权益。
二、一手房买卖需要签合同吗
一手房买卖需要签合同。
在一手房买卖过程中，合同是非常重要的法律文件。合同明确了买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本信息，如位置、面积、户型等；房屋价格、付款方式、付款时间等关于房款的约定；房屋交付的时间、标准；违约责任等众多关键内容。
没有合同，双方的权利义务缺乏明确的界定，一旦发生争议，如开发商逾期交房、房屋实际情况与宣传不符、购房者逾期付款等情况，将无法依据有效的约定来维护自身权益。所以，无论是从保障购房者权益，还是规范房地产交易秩序的角度出发，一手房买卖都必须签订合同。
三、房屋买卖公证书是合同吗
房屋买卖公证书不是合同。
合同是买卖双方就房屋买卖事宜自愿达成的协议，明确双方的权利和义务关系，比如房屋的价格、交付时间、过户手续等相关条款。
而房屋买卖公证书是公证机构根据当事人的申请，依法对房屋买卖合同的真实性、合法性予以证明的文书。它的作用在于通过公证机关的公证，增强房屋买卖合同的证据效力，使得合同更具公信力。在发生争议时，经过公证的合同在证据采信方面往往更具优势。同时，公证书也对合同的履行等情况起到一定的证明作用，但它本身不是合同，二者在性质和功能上存在明显区别。
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来源：临律-房屋买卖公证书是合同吗，房产买卖公证有效吗