一、外地人买农村房子合法吗
外地人购买农村房子不合法。
农村房屋所占用的土地为农村集体土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据相关法律规定，农村房屋的买卖受到严格限制。宅基地是为了保障本集体经济组织成员的居住权益而设立的。
如果外地人购买农村房子，会存在以下风险和问题：一是无法办理合法的产权过户手续，因为这种买卖违反法律规定，相关部门不会给予办理登记；二是合同可能被认定无效，一旦发生纠纷，购房人的权益难以得到有效保护；三是这种行为扰乱了农村土地管理秩序，损害了农村集体经济组织及其成员的利益。所以，外地人不能合法购买农村房子。
二、买房子后悔了怎么办
如果买房子后悔了，可以考虑以下途径：
1. 查看合同约定。仔细研究购房合同中关于解除合同的条款，例如是否存在法定或约定的解除事由。若卖方存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，可依据合同追究卖方责任并解除合同。
2. 与卖方协商。尝试与卖方友好沟通，说明后悔买房的原因，看是否能达成一致，如协商退房退款或对合同条款进行修改。
3. 考虑转让。若无法解除购房合同，可以考虑将房屋转让给他人，但这可能需要符合一定的条件并且可能会产生相关费用，例如需要满足当地房地产转让的政策规定，可能涉及契税、手续费等。
4. 法律途径。如果上述方法都不可行，可以咨询律师，收集相关证据，根据具体情况向法院提起诉讼，请求法院判决解除购房合同，但诉讼存在风险且成本较高，包括诉讼费、律师费等，并且需要有充分的法律依据和证据支持自己的诉求。
三、买房子必须经过中价公司才能过户吗
买房子不必须经过中介公司才能过户。
在房屋买卖过程中，中介公司主要起到提供房源信息、促成买卖双方交易等作用。但买卖双方如果能够自行达成购房协议，他们可以直接进行交易并办理过户手续。办理过户时，买卖双方需要到当地的不动产登记部门，按照相关规定提供身份证明、房屋产权证明、买卖合同等必要材料，经过审核等一系列流程后即可完成过户。
不过，中介公司在房屋买卖中也有一定优势。例如，中介公司可能更熟悉办理过户的流程和所需材料，能够在一定程度上提高办理效率，减少办理过程中的错误。但这并不意味着没有中介公司就无法进行房屋过户。
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来源：头条-买房子必须经过中价公司才能过户吗，找中介买一手楼盘需要给中介费用吗?