一、现房抵押贷款需要担保
对于房产抵押贷款业务，通常情况下并不强制要求申请人提供担保人进行支持。
为了确保贷款能够顺利发放，申请者需要满足特定的条件与要求：首先，作为抵押物，该房产必须具备如下几个方面的条件：第一，房屋所有权清晰明确，无任何争议或潜在问题，并且需要通过相关部门确认，符合上市交易的法规及流程；除此之外，还须持有产权证书以及土地使用权证明书等相关文件。其次，该房产还需拥有合法且有效的购房合同，其房龄应控制在10年之内。接着，作为借款人，您也需要具备相应的条件以保证贷款的顺利偿还：首先，您的个人信用记录应当保持良好状态，无任何重大不良信用记录；其次，如果您是未成年人或者限制民事行为能力人，则需要由法定监护人代为办理相关手续；最后，您还需要具备稳定的收入来源，足以支付每月的还款额。
二、银行房产抵押用担保公司
在涉及到房产抵押的借贷过程中，借款人可寻求担保公司的协助。当个人或者是企业向金融机构如银行提出借款请求时，出于控制贷款风险的考虑，通常情况下银行不会将资金直接发放给借款人，而是要求他们寻找稳妥可靠的第三方（即担保公司或者具有良好信誉的个人）作为支持者来确保借贷顺利完成。在担保公司的帮助下，借款人将需要提供必要的文件和凭证以接受资格审查，同时还需将经过审查合格的信息提交给银行进行复核确认。在银行复核通过并最终决定贷款后，担保公司才会从中收取合理的服务费用。因此，涉及到房产抵押的借贷活动中，借助担保公司的力量无疑能够提高贷款申请的成功率。
三、房子抵押贷款是否有担保人
首先，在进行房产抵押贷款时，有时是无需向银行或其他金融机构寻求担保人的帮助的。其次，担保人为借贷活动所提供的担保服务，仅是众多担保方式中的一种而已；当已经采用房产抵押方式保障贷款安全性时，且抵押物价值足以覆盖全部或部分贷款金额，那么通常情况下就不再会被额外要求寻找担保人。再次，担保人是针对特定事项作出保证承诺并承担责任的人员。最后，关于债务等具体类型的担保业务中，担保人则特指那些具备代为偿还票据债务能力的法人单位、其他社会组织或者自然人。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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