一、抵押房产贷款还能过户吗
抵押房产贷款后，在一般情况下是不能直接过户的。因为房产已被抵押给了贷款机构，作为贷款的担保物，其产权受到了一定限制。
当房产处于抵押状态时，它的产权被抵押合同所约束，不能随意进行转让或过户等操作。贷款机构会对抵押房产的处置权进行保留，以确保贷款的安全。只有在借款人按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息，解除了抵押关系后，房产的产权才会恢复完整，此时才可以进行过户等相关手续。
然而，在某些特殊情况下，经过贷款机构的同意和相关法律程序的办理，抵押房产在贷款未还清的情况下也可能实现过户。但这需要满足一系列严格的条件，如借款人必须有合理的过户理由，并且能够提供相应的担保措施，以保障贷款机构的利益不受损失。总之，抵押房产贷款后能否过户，需要根据具体的贷款合同和法律规定来确定，不能一概而论。
二、抵押房产贷款合法吗
抵押房产贷款在法律规定的范围内是合法的。在法律层面，抵押房产贷款有着明确的规定和程序。当借款人需要资金时，可将自己拥有的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。
从合法的角度来看，首先，借款人必须对所抵押的房产拥有合法的所有权，这是进行抵押房产贷款的基础。只有房产的所有者才有权利将其作为抵押物进行贷款交易。
其次，在办理抵押房产贷款的过程中，需要遵循一系列法定的程序和手续。比如，双方需签订正规的抵押合同，明确贷款金额、还款方式、还款期限等重要条款，以保障双方的合法权益。同时，还需要到相关的不动产登记部门进行抵押登记，将房产的抵押情况予以公示，这样才能使该抵押行为具有法律效力。
只要借款人严格按照法律规定的程序和要求进行操作，抵押房产贷款就是一种合法的融资方式，能够帮助借款人解决资金需求问题，同时也为金融机构提供了一种安全的贷款方式。但如果在操作过程中出现违法违规行为，如伪造房产证明、隐瞒房产真实情况等，就会导致贷款行为无效，甚至可能引发法律纠纷。
三、抵押房产贷款还清手续
抵押房产贷款还清手续，是一项对于抵押房产所有者来说至关重要的流程。在完成抵押房产贷款的还款后，首先需要明确还款的具体金额以及还款的时间节点，确保每一笔款项都准确无误地到达指定账户。这就要求借款人在还款前，仔细核对贷款合同中的还款条款，了解还款的方式、金额和时间等重要信息。
当还款完成后，借款人需要向贷款机构提交一系列的相关文件和资料，以证明贷款已经全部还清。这些文件通常包括还款凭证、贷款结清证明、他项权证等。还款凭证是证明借款人已经按时足额还款的重要依据，它记录了还款的时间、金额和方式等详细信息。贷款结清证明则是由贷款机构出具的正式文件，确认贷款已经全部还清，抵押物的抵押关系已经解除。他项权证是抵押物的所有权证明文件，在贷款还清后，借款人需要将他项权证交还给相关部门进行注销，以确保抵押物的所有权完全归属于借款人。
整个抵押房产贷款还清手续的办理过程需要借款人与贷款机构保持密切的沟通和合作，及时提供所需的文件和资料，并按照贷款机构的要求进行相关的操作和办理。只有在完成了所有的手续和程序后，借款人才能真正地解除抵押物的抵押关系，拥有抵押物的完全所有权。
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来源：头条-抵押房产贷款还清手续，抵押贷款房屋贷款还清后要办理什么手续