一、土地抵押后如何处理房产
土地抵押后对房产的处理，需分情况而论：
其一，若土地与房产存在房地一体的关系，即遵循“房随地走、地随房走”原则。当土地抵押时，根据相关法律规定，该土地上的房产也会随之抵押。在此情况下，在实现抵押权时，应当一并处分土地及房产，通过拍卖、变卖等合法方式将二者一同处置，所得价款按照法定顺序进行清偿。
其二，若房产的所有权人并非土地抵押人，即房产与土地的权属主体不一致。那么，在土地抵押权实现时，一般不会直接对房产进行处置。但如果因土地处置导致房产的使用、收益等权益受到影响，房产所有权人可依法主张相应的补偿或其他合法权益，通过协商、诉讼等途径来维护自身利益。
总之，土地抵押后房产的处理要依据具体的权属关系和法律规定来妥善进行，以保障各方的合法权益。
二、银行如何处置抵押房产
银行处置抵押房产通常遵循一定的法定程序，主要包括以下环节：
一是确认违约情形。当借款人未能按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息等，构成违约，银行会进行核实与催告，给予借款人一定的宽限期。
二是协商处置。银行会尝试与借款人协商，看能否通过延长还款期限、调整还款计划等方式解决问题，避免直接处置房产。
三是启动法律程序。若协商无果，银行会向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务，并主张对抵押房产的优先受偿权。法院经审理作出判决后，若借款人仍不履行，银行可申请强制执行。
四是房产评估与拍卖。法院会委托专业评估机构对抵押房产进行价值评估，然后通过合法的拍卖机构进行公开拍卖。拍卖所得价款将优先用于清偿银行的贷款本息、违约金及实现债权的费用等。如有剩余，会返还给借款人；若不足，银行可能会继续向借款人追讨。
三、房产抵押家具如何处置
在房产抵押的情况下，对于家具的处置需根据不同情形来确定：
若家具属于房屋的附属设施，且在抵押合同中明确约定房屋抵押范围包含附属设施，那么当抵押权实现时，家具通常会随着房屋的处置一并处理。比如房屋被依法拍卖、变卖，家具也会作为整体的一部分进行转移。
若家具不属于附属设施，且未被明确纳入抵押范围，那么家具的所有权仍归原所有人。在房产处置过程中，原所有人可以在不影响房产处置的前提下，自行处置家具，如搬走等。
若存在争议，比如对于家具是否属于附属设施、是否在抵押范围内有不同看法，那么可以通过协商解决。若协商不成，相关当事人可以向法院提起诉讼，由法院根据具体事实和证据，依据相关法律规定来判定家具的归属和处置方式，以维护各方的合法权益。
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