一、贷款买房烂尾了怎么办
如果贷款买房遇到烂尾情况，可以采取以下措施：
1. 与开发商协商：尝试与开发商沟通，了解项目现状、烂尾原因和预计复工时间等。在协商过程中，可以要求开发商提供相关解决方案，如调整交房时间、给予一定补偿等。
2. 向相关部门反映：向当地住建局等主管部门反映情况。政府部门可能会介入调查，督促开发商解决问题，甚至协调其他有实力的企业接盘，以推动项目继续建设。
3. 停贷风险与处理：虽然房子烂尾，但贷款仍需偿还。若停止还贷，银行可能会起诉购房者。不过在某些情况下，如果有充分证据证明开发商违约导致烂尾且购房者面临巨大损失，购房者可以通过法律途径起诉开发商，同时向法院请求暂停偿还银行贷款，等待案件审理结果。
4. 法律诉讼：购房者可以依据购房合同起诉开发商违约，要求解除购房合同、退还已付房款，并赔偿损失。也可以联合其他购房者共同维权，以增加维权的力量。
二、借名买房没有协议怎么打官司
在借名买房没有协议的情况下打官司存在一定难度，但仍可从以下方面着手。
（一）收集证据
1. 出资证据。例如银行转账记录，证明购房款由借名人支付，包括定金、首付款、后续房贷还款等。如果是现金支付，需寻找取款记录、证人等辅助证明。
2. 实际居住证据。包括水电费、物业费缴费凭证，居委会或物业开具的居住证明等，表明借名人实际占有使用房屋。
3. 购房相关手续。借名人持有购房合同原件、契税发票、维修基金发票等材料，这能体现借名人在购房过程中的参与度。
（二）确定诉讼请求
1. 请求法院确认借名买房关系成立。基于所收集的证据，要求法院判定借名人是房屋的实际权利人。
2. 要求出名人协助办理房屋过户手续。若借名买房关系被确认，出名人有义务配合借名人将房屋产权变更登记至借名人名下。
在诉讼过程中，法院会综合考量双方提交的证据、双方的关系、房屋购买的背景等因素作出判决。不过，由于缺乏书面协议，证据的证明力就显得尤为关键，需尽量确保证据形成完整的证据链。
三、房屋买卖定金可以退吗
房屋买卖中定金是否可以退还需要根据具体情况判断。
如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，例如卖方反悔不卖房了，那么买方有权要求双倍返还定金。这是因为卖方的违约行为损害了买方的权益，定金罚则对卖方的违约进行约束。
如果是买方的原因不想购买房屋了，在没有法定或约定的特殊情形下，定金通常是不予退还的。因为定金是一种担保方式，买方违约时，卖方有权没收定金以弥补可能遭受的损失。
还有一种情况，如果双方对合同条款无法达成一致意见，且这种无法达成一致不是因为某一方故意拖延或拒绝合理条款，那么定金应当退还。例如对于交房时间、付款方式等重要条款无法协商一致，买卖双方均无过错的，定金应退还买方。
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来源：头条-房屋买卖定金可以退吗，房屋买卖定金支付标准