一、安置房可以买卖吗有什么风险
安置房能交易，但伴随风险。
安置房，即政府为解决拆迁户住房危机而建，依据土地性质可分国用地上和村土上两种。
大部分安置房可自由买卖，不过因其特殊属性，买卖过程中可能出现各种法律与市场风险。
主要风险如下：
1.产权问题：部分安置房可能无产权证或受限，影响过户。
2.家庭纷争：家庭成员间对房屋分配有异议，需走法律途径确认权益人。
3.债务纠纷：待过户时，卖方如有债务纠纷，房屋可能遭法院查封。
4.房价波动：交易周期长，房价易变，卖方可能反悔或寻高价买家。
5.再拆风险：城市扩张，新安置房可能面临再拆，买卖双方可能因补偿分配产生纠纷。
二、房屋买卖可以异地办理吗
异地买房也能行！没错，只要你符合规定，带着必须的法律文书就行。
如果人不在本地，那找个靠谱的代理人吧，把你的授权书面写下来交给他们。
这样就算你没时间亲自办，房子的事儿还是能搞定。
但有些事情还得靠自己，比如公证处的一些手续，像租房合同、身份证、房本这些，都要经过公证才能有效。
这个过程就是先去公证处申请，然后交材料，审核过了就能拿到公证书。
有了它，你的交易才算合法有效。
不过，过户的话，还得在当地办哦。
如果想在外地完成过户，那就得找人帮忙啦，带上所有材料和公证委托书，这样过户才能顺利进行。
三、房产买卖时是不是通知担保人
在买房或卖房时，别忘了告诉担保人哦！担保人就是那个给我们的债务做保的人，所以他们得知道这事。
咱们可以自己决定让担保人负起什么样的担保责任，要么一般保证责任，要么连带保证责任。
要是选了后者的话，那就成了连带责任保证。
大家还能在合同里详细地规定担保的范围、时间和方法这些细节。
担保人和欠债人一样都有还款的责任。
要是欠债人还款出问题，担保人就得接手还款的任务。
在担保期内，担保人无需经过欠债人的同意就能直接还给债主钱。
但如果两人都还不上钱，债主可以找法院帮忙催款。
记住，如果你有担保人的利益，得赶紧告诉他并得到他的认可。
否则，担保人的权益可就要受损失啦。
最后，签合同的时候要把担保人的权利和责任也说得清清楚楚，这样才能避免以后闹出矛盾来。
《民法典》第六百八十七条
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百八十九条
保证人可以要求债务人提供反担保。
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来源：头条-房产买卖时是不是通知担保人，房屋买卖合同需要担保人吗