一、解除商品房买卖合同通知书有什么影响
解除商品房买卖合同通知书会产生多方面影响：
对购房者而言，若因开发商违约而发出该通知书，购房者可终止购房交易，拿回已付购房款及利息。如开发商逾期交房超约定期限，购房者有权解除合同并主张退款及相应利息补偿，同时可能还能要求开发商承担违约责任，给予一定赔偿。不过若因购房者自身原因解除，可能面临定金无法退还，还可能需按合同约定向开发商支付违约金，承担解除合同给开发商造成的损失。
对开发商来说，收到通知书意味着合同关系面临解除。若是自身违约导致，除退还购房款等费用外，还会影响企业声誉，降低市场信任度，在后续项目销售中可能面临阻碍。若因购房者原因解除，开发商可按合同条款维护自身权益，要求购房者承担违约责任，减少自身损失。
从法律层面看，通知书发出后，双方合同权利义务发生变化。若协商不成，可能引发诉讼或仲裁，由司法机关判定解除行为是否合法、责任如何承担等问题。
二、商品房合同撤销需提供什么材料
商品房合同撤销所需材料因不同情形有所不同。
若因重大误解申请撤销，一般需提供能证明存在重大误解事实的材料，如交易过程中的聊天记录、会议纪要等，用以表明对合同关键内容存在错误认知。
若是受欺诈而申请撤销，要准备证明对方实施欺诈行为的证据，例如虚假宣传资料、欺诈方的不实承诺记录等，以证实订立合同时受欺诈影响。
因胁迫订立合同申请撤销的，需提供遭受胁迫的相关证据，如威胁短信、现场视频等，体现出签订合同时处于被胁迫的状态。
此外，通常还需准备申请人身份证明，证明主体资格；原商品房合同文本，明确要撤销的合同内容；撤销合同的申请书，清晰阐述撤销合同的原因及诉求。不同地区的房地产管理部门或司法实践可能存在差异，建议在办理前向当地相关部门进一步咨询确认，确保准备齐全准确的材料，顺利推进合同撤销事宜。
三、安置楼房和商品房有什么区别
安置楼房与商品房存在多方面区别。
产权性质方面，安置楼房产权情况较为复杂，部分可能有限制交易的时间规定，或需满足一定条件才能完全取得产权；而商品房产权明晰，购房者拥有完整产权，可自由交易、抵押等。
土地性质不同，安置楼房土地多为划拨性质，是政府为安置特定人群而无偿提供；商品房土地是通过出让方式取得，开发商需支付土地出让金。
质量与配套上，商品房开发商出于盈利和品牌考虑，在建筑质量把控、小区规划及配套设施建设上往往更用心，质量和配套相对较好；安置楼房在质量和配套方面可能参差不齐，部分因资金等因素，质量和配套标准会低于商品房。
价格方面，安置楼房因土地成本低等因素，价格通常低于同地段商品房。
交易限制上，安置楼房在交易时间、交易对象等方面可能有政策限制；商品房交易则遵循一般市场规则，限制较少。
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来源：头条-安置楼房和商品房有什么区别，安置房和商品房有区别吗