一、被抵押的房子有房产证吗
被抵押的房子通常是有房产证的。具体分析如下：
一是从房产抵押的前提看，房屋所有权人要将房屋进行抵押，前提就是其对该房屋拥有合法的所有权，而房产证是房屋所有权的法定凭证，能证明房屋所有权归属。所以，一般情况下，能被合法抵押的房子是有房产证的。
二是从抵押登记程序看，在办理房产抵押时，相关部门会对房屋的产权状况进行审核，要求抵押人提供房产证等证明材料，以确保抵押的合法性和有效性。只有产权清晰、有合法房产证的房屋，才符合抵押登记的条件。
不过，也存在一些特殊情况。比如在某些历史遗留问题中，可能存在房屋实际已被抵押，但房产证尚未办理或存在办理瑕疵等情况。但总体而言，正常的房产抵押中，被抵押的房子是有房产证的。
二、抵押房贷款要房产证吗
办理抵押房贷款通常是需要房产证的。具体阐述如下：
一是从法律规定角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它能明确证明房屋的归属。根据相关法律法规及金融机构的贷款政策要求，在进行房屋抵押贷款时，金融机构需要确认抵押物的产权清晰、合法，房产证就是关键的证明文件。没有房产证，金融机构难以确定房屋的真实所有权情况，也就无法放心地发放贷款。
二是从保障贷款安全角度出发，房产证在抵押贷款过程中起着重要的保障作用。当借款人无法按时偿还贷款时，金融机构有权依法处置抵押的房屋以收回贷款本息。而房产证是进行房屋处置的重要依据，能确保金融机构在处置抵押物时的合法性和有效性。
不过，在某些特殊情况下，比如购买期房办理抵押贷款，虽然可能暂时没有正式的房产证，但可以用购房合同等相关材料作为替代，在满足金融机构特定要求的前提下也能办理贷款。
三、抵押房产后有凭证吗
抵押房产后是有凭证的。具体说明如下：
一是他项权证。在办理房产抵押登记后，登记机关会核发房屋他项权证给抵押权人。这个证书是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，在他项权证上会注明权利人、权利种类、权利范围等相关信息，它能证明抵押权人对该房产享有抵押权。
二是不动产登记证明。在不动产统一登记制度下，进行房产抵押登记后，会出具不动产登记证明给抵押权人。其作用与他项权证类似，是对抵押权设立的一种法定证明文件，上面会明确记载抵押房产的具体情况以及抵押权的相关内容。
三是借款合同及抵押合同等相关文件。这些合同也是证明房产抵押关系存在的重要凭证，其中会详细约定双方的权利义务、抵押房产的相关事宜、借款金额、还款期限等具体条款，对双方的法律关系予以明确。
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来源：中国法院网-抵押房产后有凭证吗，房产抵押后有什么证明文件吗