一、房产二押是预抵押吗
房产二押不是预抵押。二者存在明显区别，具体如下：
房产二押，即二次抵押贷款，是指在房产已经存在抵押的情况下，借款人再次以该房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。这种情况下，房产已经经过了首次抵押登记，并且有了一定的债权债务关系。进行二次抵押时，银行或金融机构会根据房产的剩余价值、借款人的还款能力等因素来评估是否给予贷款及确定贷款额度。比如，一套价值100万元的房产，首次抵押贷出60万元，剩余价值40万元，就有可能在这40万元范围内进行二次抵押。
而预抵押，是指在购房人向银行或其他金融机构申请购房贷款时，在房屋尚未办理正式的抵押登记之前，先办理的一种预告登记。预抵押主要是为了保障将来债权的实现，确保在房屋具备办理正式抵押登记条件时，能够顺利办理抵押登记手续，从而保障债权人的利益。总之，房产二押和预抵押是不同的概念。
二、补办房产证还有抵押的吗
补办房产证是否还有抵押，需分情况来看：
若原房产证处于抵押状态，在补办房产证后，抵押关系依然存在。因为房屋抵押是基于房屋产权本身的一种担保物权设定，并不会因房产证的补办而消失。相关的抵押登记信息在不动产登记部门有明确记录，抵押权人对该房屋仍享有优先受偿权等合法权益。例如，若房屋在补办房产证前抵押给银行用于贷款，补办后银行的抵押权不受影响。
若原房产证不存在抵押情况，补办的房产证自然也不会有抵押。补办房产证只是对房屋产权证书的重新申领，是在原证书遗失、损坏等情况下的补救措施，不会凭空产生抵押关系。
总之，补办房产证本身不改变房屋原有的权利状态，是否存在抵押取决于该房屋在补办前的实际抵押情况。
三、房产证可抵押给当铺人吗
房产证可以抵押给当铺，但需要明确相关的法律要点。
一方面，从法律性质来看，当铺接受房产证抵押属于一种典当行为。在这种情况下，双方应当签订书面的典当合同，明确约定典当的金额、期限、利息、综合费用以及绝当后的处理方式等重要条款，以保障双方的权益。
另一方面，需要注意的是，仅仅将房产证交给当铺并不意味着完成了法定的抵押登记程序。根据我国相关法律规定，以房产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未办理抵押登记的，虽然当铺占有房产证，但在法律上并不能取得有效的抵押权。若在未登记的情况下，房产所有人擅自将房产转让给第三人，当铺可能面临难以实现债权的风险。
此外，当铺在开展房产典当业务时，也需要符合相关的行业规范和监管要求，不得从事违法违规的经营活动。
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来源：中国法院网-房产证可抵押给当铺人吗，房子可以抵押给当铺吗