一、需要抵押房产证原件吗
在不同的情形下，对于是否需要抵押房产证原件有不同的规定。
如果是房屋抵押贷款，一般是需要抵押房产证原件的。银行或其他金融机构为了确保自身债权的安全，会要求借款人将房产证原件作为抵押物保管。在办理抵押登记手续后，房产管理部门会在房产证上注明抵押情况，限制房产的再次交易等处分行为，直至贷款还清，抵押解除。
而在一些房屋租赁等普通民事活动中，通常是不需要抵押房产证原件的。租赁合同的签订主要是基于双方的租赁意愿和约定，一般通过查看房产证复印件等方式确认房屋产权情况即可。
在房屋买卖过程中，若不存在贷款等特殊情况，也不需要将房产证原件抵押。但如果买方需要贷款购房，在办理贷款手续时，可能会涉及到房产证原件的抵押，待贷款还清后再办理解押手续。
二、房产有抵押销售违法吗
房产有抵押进行销售不一定违法，需分情况来看：
一是若开发商在销售时已明确告知购房者该房产存在抵押情况，且能够在合理期限内解除抵押，确保购房者最终能够顺利取得房屋产权，这种销售行为通常不违法。比如开发商在签订购房合同前，就向购房者详细说明抵押状况，并承诺在交房前办理解除抵押手续，之后也确实履行了承诺。
二是若开发商故意隐瞒房产抵押事实进行销售，这种行为是违法的。根据相关法律规定，开发商应当向购房者如实披露房屋的实际情况，隐瞒抵押事实会对购房者的权益造成损害，购房者有权解除购房合同，并要求开发商承担相应的赔偿责任。例如，购房者在不知情的情况下购买了抵押房产，后来因开发商无法解除抵押导致无法办理房产证，购房者就可依法维权。
总之，判断房产有抵押销售是否违法，关键在于开发商是否如实告知及能否妥善处理抵押问题。
三、如何抵押房产给别人吗
抵押房产给别人，通常需遵循以下步骤：
1.确认房产产权：抵押人需确保对该房产拥有合法、清晰且无争议的产权。例如，要查证房产是否存在共有产权人，若有，需取得所有共有人的书面同意。
2.拟定抵押合同：双方应签订书面的抵押合同，明确约定抵押房产的具体信息，如房产位置、面积等；被担保债权的种类、数额、履行期限等重要条款。
3.办理抵押登记：这是房产抵押生效的关键环节。双方需携带相关材料，如房产证、身份证明、抵押合同等，前往当地的不动产登记部门申请办理抵押登记手续。登记部门会对申请材料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人颁发他项权证。
4.保管相关证件：抵押登记完成后，抵押权人应妥善保管他项权证等相关证件，直至债务履行完毕或抵押关系解除。
需注意，房产抵押涉及重大财产权益，建议在操作前咨询专业法律人士或相关部门，以保障自身合法权益。
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来源：头条-如何抵押房产给别人吗，房产怎么抵押给别人