一、抵押房产贷款需要原件吗
抵押房产贷款通常是需要原件的。具体说明如下：
一是房产证原件。银行或其他金融机构为确保抵押的真实性和有效性，需要对房产证原件进行核实与保管。通过查验原件，可确认房产的所有权归属、房产的具体信息等，以此来保障自身的权益。在贷款未还清之前，房产证原件一般会由贷款机构留存。
二是身份证件原件。贷款人需要提供本人的有效身份证件原件，用以证明其身份的真实性和合法性。贷款机构会对身份证件进行审核，确保贷款人具备合法的贷款资格和还款能力。
不过，在实际操作中，部分地区或金融机构可能会根据自身规定和具体情况，采用一些替代方式，比如通过与相关部门的数据共享等方式核实房产信息，从而不一定必须收取房产证原件。但身份证件原件的提供通常是较为普遍和必要的。
二、房子二抵押房产证吗
房屋二次抵押通常是可以不抵押房产证的。
从法律规定及实际操作来看，一方面，在首次抵押时，相关部门会对房屋抵押情况进行登记，在不动产登记系统中会有明确的抵押记录。当进行二次抵押时，同样只需办理相应的抵押登记手续，登记机构会在不动产登记簿上记载二次抵押的相关信息，而不是必须再次收取房产证。
另一方面，二次抵押的核心在于确认房屋的剩余价值以及抵押权的设立。只要经过合法的评估，确认房屋价值在扣除首次抵押担保的债权后仍有剩余，且符合金融机构或债权人的要求，即可进行二次抵押。抵押权的效力通过登记得以保障，即使不实际占有房产证，也不影响二次抵押权的实现。
不过，具体是否需要交房产证，可能因不同地区的规定以及相关金融机构或债权人的要求而有所差异，在办理二次抵押前，应向当地相关部门或具体的金融机构进行详细咨询。
三、金店老板抵押房产合法吗
金店老板抵押房产是否合法，需要根据具体情况来判断：
1.房产产权清晰：若金店老板对该房产拥有合法、完整的产权，不存在产权纠纷，且未被司法机关查封、扣押等限制处分的情形，同时符合相关金融机构或债权人设定的抵押条件，那么抵押房产的行为通常是合法的。比如，老板为了获取银行贷款用于金店的经营扩张，以自有房产向银行提供抵押担保，在履行必要手续后，这种抵押是合法有效的。
2.存在权利瑕疵：如果房产存在共有人，而老板未经共有人同意擅自抵押房产；或者房产是通过非法手段取得的，那么这种抵押行为可能不合法。例如，房产是夫妻共同财产，一方未经另一方同意私自抵押，另一方有权主张抵押无效。
总之，金店老板抵押房产的合法性取决于房产的产权状况以及抵押程序是否符合法律规定。
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