一、房产抵押他项权证给银行吗有风险吗
房产抵押他项权证是会交给银行的，且在正常情况下没有风险。
将他项权证交给银行是房产抵押的常规操作。当房屋所有者向银行申请贷款并以房产作为抵押时，需办理抵押登记，登记完成后，房产管理部门会核发他项权证。银行持有他项权证，意味着其对该房产享有抵押权。
从法律层面看，这种操作能保障银行的权益，同时也保障了借款人的权益。一方面，银行在借款人无法按时偿还贷款时，可依据他项权证通过法定程序处置抵押房产，以收回贷款本息，降低信贷风险。另一方面，只要借款人按照借款合同的约定，按时足额偿还贷款，在贷款结清后，银行会配合借款人办理他项权证的注销手续，房产的所有权仍归借款人所有，不会对借款人的房产权益造成损害。
总之，在合法合规的贷款及抵押流程下，将房产抵押他项权证交给银行不存在风险。
二、房子抵押贷款还能办理户口迁移吗
房子抵押贷款期间通常是可以办理户口迁移的，不过具体情况可能因地区政策和银行规定而有所不同。
从法律和一般规定层面来看，房屋抵押主要是一种债权担保行为，其核心是保障债权人（银行等金融机构）在债务人不能按时偿还贷款时，能够通过处置抵押物（房屋）来实现债权。而户口迁移属于户籍管理范畴，主要涉及个人的居住和身份登记等事项，二者在法律关系上并无直接冲突。
但部分地区可能出于管理需要或银行出于自身风险防控考虑，会有一些特殊规定。比如，有的地方要求在办理户口迁移时需提供房屋产权明晰无纠纷等相关证明，若银行方面认为户口迁移可能影响其抵押权实现，可能会要求借款人出具承诺书或采取其他保障措施。
因此，在办理户口迁移前，建议先向房屋所在地的户籍管理部门咨询具体要求，同时与贷款银行进行沟通，确保相关操作符合规定，避免出现不必要的麻烦。
三、没有还清贷款的房子可以办理抵押吗
没有还清贷款的房子在一定条件下是可以办理抵押的。
从法律层面来看，这种情况被称为二次抵押。一方面，若该房产存在剩余价值，即房产的市场价值高于尚未偿还的贷款余额，那么通常是可以进行二次抵押的。银行或其他金融机构会对房产进行评估，根据评估价值及剩余贷款情况来确定是否接受二次抵押申请以及抵押额度。例如，房产价值100万元，已贷款40万元，若经评估后剩余价值60万元，就可能有办理二次抵押的空间。
另一方面，还需要满足首次贷款银行的相关规定以及相关法律法规要求。有些银行可能在贷款合同中对二次抵押有限制性条款，若违反可能构成违约。同时，办理二次抵押需按照法定程序进行，包括提交相关材料、办理抵押登记等手续。
不过，二次抵押会增加借款人的还款压力和风险，借款人需谨慎考虑自身还款能力后再做决定。
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来源：临律-没有还清贷款的房子可以办理抵押吗，贷款没还清的房子还可以抵押贷款吗