一、房屋核定征收怎么算
房屋核定征收主要是根据房屋的相关情况来计算税额。一般来说，首先要确定房屋的核定计税价格，这通常是由税务部门依据一定的评估方法和市场情况来确定的。然后，根据不同的税种和税率来计算税额。例如，在房产税中，税率可能是一定比例，税额就等于核定计税价格乘以税率。在土地增值税等其他税种中，计算方式可能会有所不同，但基本思路都是以核定计税价格为基础，乘以相应的税率得出税额。不同地区和不同类型的房屋，其核定计税价格的确定方法和税率可能会有所差异，需要根据具体情况进行计算。
二、房屋交易个人如何征收
房屋交易个人所得税的征收主要依据相关法律法规和政策规定。一般情况下，是以房屋交易的差价为计税依据，即转让收入减除房屋原值、合理费用以及转让过程中缴纳的税费等后的余额。税率通常为 20%。但对于满足一定条件的住房转让，如自用五年以上且为家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。在实际征收过程中，税务机关会根据房屋的具体情况，如购房时间、购房价格、交易价格等进行核实和计算，以确定应缴纳的个人所得税金额。同时，纳税人需要按照规定的时间和程序进行纳税申报和缴纳税款，否则可能会面临税务处罚。
三、房屋拆迁天井怎么算征收
在房屋拆迁中，天井的征收计算通常需根据具体情况来确定。
一般来说，如果天井属于合法建筑且有独立的产权证明，应按照其建筑面积纳入征收补偿范围，根据当地的补偿标准计算相应的补偿金额。比如，按照每平方米的价格乘以天井的面积来确定补偿价值。
但如果天井是违章建筑，未取得合法建设手续，在拆迁时可能不会给予补偿。然而，若天井虽无产权证明，但在长期的使用过程中已成为房屋整体的一部分，对房屋的使用功能有重要影响，也可能会根据其实际价值进行适当补偿。
总之，天井的征收计算要综合考虑其合法性、对房屋的作用等因素，以合理确定补偿金额。
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