儿子离婚父母婚前付首付款能要回吗,婚前父母出了首付款,离婚能分割出来吗

法律普法百科 编辑:康芷杰

一、儿子离婚父母婚前付首付款能要回吗

父母婚前为儿子付首付款能否要回,需分情况讨论:

一是若父母明确表示首付款是对儿子一方的赠与,比如有书面协议、聊天记录等证据证明,且房产登记在儿子名下,那么这种情况下,首付款视为对儿子个人的赠与,一般不能要回。

二是若父母没有明确表示是赠与,可能会被认定为借款。如果有借款的相关证据,例如借条、转账备注为借款等,那么父母可以以债权人的身份要求儿子偿还首付款。

三是若房产登记在双方名下,视为对夫妻双方的赠与,一般也较难要回,除非有特殊约定或存在法定撤销赠与的情形,比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等。

在司法实践中,法院会综合各种因素,如父母的出资意图、双方是否有约定、房产登记情况等,来判断首付款的性质及是否可以要回。因此,具体情况需结合实际证据和法律规定来确定。

二、婚前父母出了首付款,离婚能分割出来吗

婚前父母出资首付款购买的房产,在离婚时是否能分割,需分情况讨论:

其一,若房产登记在出资方子女名下,且婚后由其子女用个人财产还贷,该房产属于该子女的个人财产,离婚时另一方无权分割。但如果婚后是用夫妻共同财产还贷,对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

其二,若房产登记在双方名下,一般视为对双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产,离婚时应按照夫妻共同财产的分割原则进行分割,通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。

其三,若房产登记在另一方名下,除有特殊约定或证据证明出资方父母的出资并非赠与外,一般会认定为夫妻共同财产,离婚时进行相应分割。

三、贷款担保人夫妻可以离婚吗

贷款担保人夫妻可以离婚。

从法律层面来看,婚姻自由包括结婚自由和离婚自由。夫妻双方是否离婚,主要取决于双方的感情状况以及是否符合法定的离婚条件,而与其中一方或双方是否为贷款担保人并无直接关联。

若夫妻感情确已破裂,双方可以选择协议离婚。即夫妻双方自愿协商,就子女抚养、财产分割、债务承担等问题达成一致意见,签订离婚协议书,然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记,经过法定程序后领取离婚证。

若无法协商一致,一方也可以向人民法院提起离婚诉讼。法院会依据相关法律规定,对夫妻感情是否破裂进行审查判断。若认定感情破裂,会依法作出准予离婚的判决,并对子女抚养、财产分割以及债务等问题一并作出处理。

不过,即便夫妻离婚,对于在婚姻关系存续期间作为担保人所承担的债务责任,仍需根据具体情况依法确定承担方式。

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来源:临律-贷款担保人夫妻可以离婚吗,贷款担保人夫妻一方签字有效吗

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