一、被抵押的商品房被限制了哪些事情
（1）贷款买房时，房主想卖房子但没告诉我们就卖出去的话.这房子买卖不合法哟！
（2）如果房主卖了房拿到钱，那得先还咱们的债哦，或者把多出来的那笔钱交到跟咱们说好的人手里。
（3）要是房款还完了还有剩，归房主自己；可要是还不够，那就得再接着还咯。
二、买的房子被开发商低押了,开发商能拿其它抵押物互换吗
根据《城市房地产抵押管理办法》之第三条明确规定，在建工程抵押的含义在于，当抵押人为了获得在建工程后续所需流动资金的贷款时，会用合法途径获取的土地使用权，连同相应的在建工程投入资产进行抵押，利用这样一种并不转移占用权的方式，向贷款银行提供作为偿还贷款履行担保的行为表现。
从此类表述中可以清晰看到，将尚未建成的房产抵押给银行其实是合法可行的。
三、保全的房子可以做抵押吗
在房地产财产被法院查封之后，将无法进行抵押相关操作。
房屋保全通常是指民事诉讼中的一种财产担保措施，它是为了防止当事人一方的行为或其他因素导致法律判决难以实施或对另一方造成不良影响，而由被告方向法院提交申请，要求对原告方的房地产财产采取保护手段，包括限制其某些行为（例如禁止出售、抵押等）。
如果当事人并未主动提出申请，那么在必要情况下，法院也有权自行决定是否采取保全措施。
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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来源：临律-保全的房子可以做抵押吗，保全的房产能直接抵债吗