一、房产抵押父母担保合法吗
房产抵押父母担保在法律规定的范围内是合法的。房产抵押是一种常见的融资方式，它将房产作为抵押物，为借款人提供贷款保障。而父母作为担保人，在借款人无法按时偿还贷款时，将承担起连带偿还的责任。
从法律角度来看，只要房产抵押的手续合法合规，父母具备完全民事行为能力且自愿为子女的贷款提供担保，这种行为就是合法的。在进行房产抵押父母担保时，相关的合同和文件需要明确各方的权利和义务，包括担保的范围、期限、违约责任等。
然而，需要注意的是，房产抵押和父母担保也存在一定的风险。如果借款人无法按时偿还贷款，父母将面临巨大的经济压力，甚至可能导致其自身的财产受到损失。因此，在决定进行房产抵押父母担保之前，借款人及其父母都应该充分了解相关的法律规定和风险，谨慎做出决策。
总之，房产抵押父母担保在合法的前提下，可以为借款人提供一定的资金支持，但同时也需要承担相应的风险。在进行此类操作时，各方都应该保持理性和谨慎，以避免可能出现的法律纠纷和经济损失。
二、房产抵押负债高能做吗
房产抵押负债高这种情况是否可以做呢？在金融领域，房产抵押是一种常见的融资方式。当负债较高时，这意味着个人或企业承担着较大的债务压力。
从房产抵押的角度来看，如果房产价值足够高，且负债虽高但仍在可承受范围内，那么是有可能进行房产抵押的。房产作为一种重要的抵押物，其价值相对稳定且通常具有一定的增值潜力。
然而，银行等金融机构在审批房产抵押时，会对负债情况进行严格评估。他们会综合考虑负债与收入的比例、还款能力、信用记录等多个因素。如果负债过高导致偿债能力明显不足，可能会被认为风险较大，从而影响房产抵押的审批通过几率。
但这并不意味着负债高就绝对不能做房产抵押。例如，一些优质客户，虽然负债较高，但收入稳定且有良好的还款记录，房产价值也足够覆盖负债，那么在经过详细的评估和审核后，也有可能获得房产抵押的批准。
总之，房产抵押负债高能否做，需要根据具体的财务状况、房产价值以及金融机构的审批标准等来综合判断。在考虑进行房产抵押之前，建议咨询专业的金融顾问，以充分了解相关风险和可能性。
三、房产抵押放贷一般多久
房产抵押放贷的时间通常会因多种因素而有所差异。一般来说，从提交完整的抵押申请资料到贷款审批通过，可能需要10到30个工作日左右。在这个过程中，银行或金融机构需要对房产进行评估，以确定其价值和可抵押额度，这一环节往往需要5到10个工作日。同时，对借款人的信用状况、还款能力等方面进行严格审核，也需要一定的时间，大概在7到15个工作日左右。如果一切顺利，审批通过后，还需要办理抵押登记等相关手续，这大概需要3到5个工作日。然而，如果在审核过程中发现问题，比如房产存在瑕疵、借款人信用记录有不良情况等，那么处理时间可能会延长，可能会额外增加10到20个工作日甚至更久。所以，总体而言，房产抵押放贷的时间大致在20到60个工作日之间，但具体情况还需根据实际办理过程中的各种因素来确定。
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来源：中国法院网-房产抵押放贷一般多久，一般房产抵押贷款几天放款呢