一、淮安购房定金能退吗
当大家询问购房定金是否能退回来这个问题时，大部分时候会给出肯定的答案，不过咱们得了解清楚，想要拿到手可没那么容易，要满足一定条件才行！举个例子吧，如果是购房者自己的原因导致逾期未签预售合同，那这么说吧，想找开发商拿回定金恐怕就有点难了。但是，如果是开发商犯错，比如说他们故意做出不当行为或者因为什么咱们不能控制的事情，比如他们跟别人签了预售合同来赚更多的钱；或者他们在还没有拿到预售许可证的情况下就先跟你签了预售合同；再或者他们在你付定金之前没有告诉你这套房子其实被法院查封了，被银行抵押了之类的事，那么开发商就要按照法律的规定把定金给你双倍奉还滴！当然，有时候不是你或我错了，而是有些其他情况，比如我们双方对于合同里的大条款意见不合，或者遇上那种我们谁也不愿意遇上的意外状况什么的，这种种情况下，房地产公司还是要按照法律的规定，把定金乖乖地交到你手上！
二、房产中介购房定金能退吗
在买卖房子这个大事情上，我们得遵守一些规矩和原则。如果出现了什么问题，比如定金能不能退这样的事，其实也有办法解决。首先，咱们可以试着通过两个人之间的协商来解决。但有时候因为各种因素，协商可能还是解决不了问题，所以这时候还可以选择申请仲裁或者直接去告到法院。
说到定金，它其实就是购房合同里的一种预付款，只有当买家真的决定要买这套房子的时候，才需要把这笔钱给卖家。如果按照协议完成了该做的，那么定金就能折合成买房的钱。但是如果是由于卖家用了各种理由让合同没能达到想要的结果，那买家就有权力跟卖家提出要求，要对方再还给他双倍的定金。
三、购房定金第三天可以退吗
没问题，交了定金以后，大概就是1到3个礼拜之内吧就能拿到返回来咯。不过，要想拿回这份钱可是有点小麻烦的，得符合几个具体的要求才行。要是达不到这几个要求的话，那可就真的拿不回这笔定金。所以嘛，首先得是这样子的，在决定交定金的那一瞬间，千万别忘了签份定金协议，光凭嘴巴说可不行！然后，在签定购买意向书的时候，也要详细看清楚所有条款什么的，如果有啥地方弄不懂的，一定要马上问明白。还有就是，对那些看似不公平或者模棱两可的条款，我们建议你最好能当面跟他们沟通协商一下，争取让它变得更完善，这样才能保证以后不会吃哑巴亏嘛。再有，一般来说，定金基本上都是不能还给咱们的，但是有时候遇到一些特殊情况嘛，还是有可能全额退给你的。比如说，当你和开发商关于房子的好多条款都谈不拢的时候，你完全有权利要求退掉房子，那样开发商一般也就只能把定金还给你了。又或者说，如果开发商在卖房子的过程中有什么文件不齐全或者行为不规矩的地方，你也是可以直接找他们提出来解除合同并且追回定金的。最后再说一遍，如果是你自己的原因导致交易没法继续下去了，而且开发商又没有做什么违规的事情，那这个定金可就真的拿不回来了，就算你去法院告他，开发商也没有权力把钱还给你。因为只要你一付完定金，你们之前签好的那个协议就立马生效了，定金在这里起到的就是一种保障的作用。
《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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来源：中国法院网-购房定金第三天可以退吗，买房定金交过后必须在3天内付首付吗?