一、租房交定金但不想租房东不退定金也不签合同怎么办
在租房并支付了定金之后因故不再愿意租赁该房屋，而房东则坚持不予退还定金且亦未能签署相应的租赁合同，此时可以考虑通过友好协商或者法律诉讼等方式来解决问题。
首先，虽然我们并没有与房东签订任何书面形式的租赁合同，但是定金的支付行为已经构成了口头协议的一部分，因此同样具有法律效力。如果房东仍然坚决不退还定金，您可以尝试与他进行进一步的沟通和协商，以期达成部分退还定金的共识。倘若经过多次努力仍无法取得满意的结果，根据相关法律法规的规定，支付定金的一方如果未能按照约定履行租赁义务，通常是无权要求对方返还定金的。
如果房东在整个过程中出现了违反合同约定的行为，例如拒绝签署正式的租赁合同，从而使得您无法实现租赁房屋的初衷，那么您便有权利向其提出双倍返还定金的要求。在这种情况下，建议您尽可能地搜集相关证据，以证明房东确实存在违约行为，以便于通过法律途径更好地保护自己的合法权益。
二、购房定金协商可以退完吗
如果你和别人签订了购房合同并交了订金，只要你按照合同约定的条款完成所有的事情，这笔钱是有可能要回来的哦！但要是对方没有信守他们的承诺，不愿意按照合同约定去做，那你就别想拿回这笔钱了。也就是说，如果你收到了订金，却没能做到你答应过的事，或者你没办法按照合同上说的那样去做，那这个订金就要被对方拿走，而且还是双倍的哦！
三、凭祥付了购房定金可以退吗
在尚未签署书面合同时，购房者所支付的定金是具备被退回权利的。假设买卖双方均能依照事先约定，严格履行各自应尽的责任和义务，那么这笔定金便应当被视作总价的一部分，或者全数退还给买方。
倘若由于不可抗力或其他特殊原因，导致未能顺利签订正式的商业合同，那么定金便有可能被无条件地归还给购房者。除此之外，当房屋销售方单方面违背合约条款，无法履行其相应义务时，定金同样可以被退还，并且还需承担双倍赔偿的责任。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：临律-凭祥付了购房定金可以退吗，