一、不签购房合同可以退定金吗
在我们还没签下完整的房子购买合同前，假如你觉得里面有些条款咱们不能同意或者出现了别的什么问题让你不想买房了，那么这个时候，你交出去的定金是可以拿回来的！具体怎么操作？要看我们当时是怎么约定的！如果双方在签订合同时约定好了，那这个定金就应该当作是买房子的钱，给你全部或部分地返还回去；当然，如果因为一些罕见的原因，比如大自然的灾害、天灾人祸，这些咱们人类没法预料和抵抗的事情，导致我们没法顺利签下商业合同的话，那这个定金也是要原封不动地退回给你的；还有就是，如果卖家自己出了问题，比如他们突然反悔，不想卖房子了，这样的话，这个定金也是要双倍地还给你的。
二、购房排卡不买了定金给退吗
首先，咱们得明确一个基本的法理原则：一般的订金你想退多少就退多少，就跟你买东西先交的押金似的，但是定金这个东西就没这么好说话了。不过嘛，要是定金有什么特别的情况，那它也能拿回来一些或者是全部：（1）比如说，收你定金的那个人违约了，他没有按照你们合同上说的做；
（2）再比如，他虽然履行了债务，但做得不够好，达不到合同里约定的标准。
然后我们来说说卖房子的人这边，他们可以用各种方法让买房子的人先把定金交上，这样就能保证大家都能顺利签上那个商品房买卖合同。但是，如果因为某些原因，最后还是没能签成商品房买卖合同的话，那就要按照相关的法律法规来处理定金的问题了。如果说商品房买卖合同没签成不是因为你们两个人的错，而是因为一些不可抗拒的力量或者别的什么非人力因素导致的，那卖房子的人就得毫无条件地把定金还给买房子的人。
三、慈溪购房定金终于退了吗
依照相关的法律政策来看，只要大家交出去的那部分定金是合理合法范围内的，那么就有资格把它拿回来！不过，要想真正做到这一点，还得咱们自己认真研读和理解相关法律法规才行。首先，要是因为你个人的问题导致最终无法好好地签下预售合同的话，那你就可能会丧失索回定金的机会。然后，对于开发商来说，假如他为了赚钱更多，跟别人搭伙签了个预售合同；又或者在没有拿到预售许可证的时候，就迫不及待地跟你签预售合同了；甚至在付定金给你之前，都没告诉你房子其实已经被查封、抵押等等实情的话，那么这些行为都会让开发商得面对承担双倍返还定金这种法律负担了。当然咯，有时候也不能全部怪到开发商或我们头上，比如咱们俩在谈论预售合同时，对某些重要条款无法达成共识，或者遇到一些无法预测的、如自然灾害之类的突发状况，导致预售合同最终没能顺利签订。在这种情况下，开发商应该按照相应的法律规定，原原本本地将你交给他的定金悉数奉还给你。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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来源：临律-慈溪购房定金终于退了吗，慈溪购房政策2021