一、租房不租了定金不能退怎么办
租房时交付定金后不租了，定金能否退还需视具体情况而定：
首先，若因租客自身原因单方面毁约不租，按照定金罚则，定金通常是不予退还的。因为定金的作用在于担保合同的履行，租客违约即丧失定金返还请求权。
其次，若存在房东违约的情形，比如房东在约定时间无法交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的居住条件等，租客有权要求房东双倍返还定金。这是对房东违约行为的惩罚性规定。
再者，如果因不可归责于双方的事由，导致租赁合同无法订立，例如政府突发政策限制该房屋出租等不可抗力因素，此时定金应当退还租客。
若遇到房东拒绝退还定金且协商无果的情况，租客可收集相关证据，如定金支付凭证、与房东的沟通记录等，先尝试向当地的房地产中介协会或消费者协会等相关机构投诉，寻求调解。若调解不成，可考虑通过民事诉讼的方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、租房不租定金如何才能退
要退还租房定金，需根据不同情形分析：
一是若因不可抗力或不可归责于双方的事由，导致租房合同无法订立。比如突发自然灾害使房屋受损无法正常出租，或者政府政策调整致使租赁行为受限等，这种情况下，定金应当予以退还。
二是若收受定金的房东一方存在违约行为。例如房东在约定租房期间又将房屋租给他人，或者隐瞒房屋重大瑕疵等情况，租客有权要求房东双倍返还定金。
三是若双方协商一致解除租房意向。租客和房东经友好沟通，均同意不再继续租房交易，那么房东应将定金退还给租客。
若出现上述可退还定金的情形，租客首先应与房东进行友好协商，清晰表明退还定金的理由和依据，要求房东退还。若协商不成，租客可以收集相关证据，如聊天记录、房屋状况照片、证人证言等，向当地基层调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，争取定金的退还。
三、租房不租了定金不退可以报警吗
租房不租了定金不退的情况，一般不建议直接报警。原因主要有以下几点：
首先，定金纠纷通常属于民事合同纠纷范畴。在租房过程中，定金是为了保证租赁合同的订立和履行而支付的。如果是租客一方违约不租了，按照定金罚则，房东有权没收定金；如果是房东违约，应当双倍返还定金。这种基于合同约定产生的纠纷，不属于公安机关治安管理或刑事侦查的管辖范围。
其次，报警后，公安机关通常不会直接介入此类民事纠纷的处理。他们可能会建议双方通过协商、调解等方式解决，或者告知当事人可以通过民事诉讼途径来维护自己的权益。
当然，如果在租房过程中，房东存在欺诈、胁迫等违法行为，导致租客交付定金后又遭受损失，且该行为涉嫌诈骗等刑事犯罪，那么租客可以向公安机关报案。但仅就单纯的定金不退这一情况，通常应通过与房东协商、向相关调解组织申请调解或者向法院提起民事诉讼等方式来解决。
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来源：中国法院网-租房不租了定金不退可以报警吗，租房不退定金可以采取什么方式来解决