一、房贷抵押证是房产证吗
房贷抵押证不是房产证。二者存在明显区别：
其一，性质不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，是房屋所有权的法定凭证。而房贷抵押证是在办理房屋抵押贷款时，由相关部门出具的表明该房屋已被抵押的一种证明文件。
其二，作用不同。房产证主要用于证明房屋产权归属，保障房屋所有者的合法权益，在房屋买卖、继承、赠与等交易中发挥关键作用。房贷抵押证则主要用于保障抵押权人的权益，在借款人未能按时偿还贷款时，抵押权人可依据抵押证对抵押房屋进行处置。
其三，持有主体不同。房产证由房屋所有权人持有，是其拥有房屋产权的象征。房贷抵押证通常由抵押权人，也就是提供贷款的银行等金融机构持有，作为其对该房屋享有抵押权的依据。
二、抵押房产帮弟还债合法吗
抵押房产帮弟还债是否合法，需分情况来看。
其一，若房产是自己合法拥有且无权利受限等情况，在自愿的前提下，将房产抵押以帮助弟弟还债，从法律角度而言，这种行为本身并不违法。因为公民对自己的财产有处分权，有权决定如何使用和处置自己的房产，包括设定抵押。
其二，若房产存在共有情况，比如是夫妻共同财产，在未经其他共有人同意的情况下，擅自抵押房产的行为可能是无效的。因为处置共有财产需经共有人一致同意，否则可能侵犯其他共有人的合法权益。
其三，若设定抵押是为了逃避自身的合法债务或者存在其他恶意目的，比如通过抵押房产损害了其他债权人的利益，这种行为可能会被认定为违法。总之，抵押房产帮弟还债是否合法要根据具体情形判断，需确保行为符合法律规定和不损害他人合法权益。
三、抵押贷款房产证会盖章吗
在办理抵押贷款时，房产证通常会盖章。具体情况如下：
一般而言，当房屋所有人以房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款时，相关部门会在房产证上加盖抵押登记章。这一盖章行为具有重要的法律意义，它表明该房产已处于抵押状态，对房产的权利进行了限制。通过这种方式，保障了抵押权人的合法权益，防止抵押人在抵押期间擅自处置房产。
在实际操作中，房产管理部门在办理抵押登记手续后，会在房产证的附记栏等特定位置加盖抵押登记专用章，并注明抵押权人、抵押金额、抵押期限等相关信息。这样，后续无论是房产交易、查询房产状态等情况，都能清晰地知晓该房产存在抵押的事实。
若贷款全部还清，抵押人可持相关证明材料到房产管理部门申请办理抵押注销登记，房产管理部门会注销抵押登记章，房产恢复无抵押状态。
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来源：中国法院网-抵押贷款房产证会盖章吗，抵押贷款房产证上会显示吗