一、跟开发商签订购房协议可以退房吗
是否能退房取决于多种因素。
（一）协议约定情况
1. 如果购房协议中有明确的退房条款，例如开发商逾期交房达到一定期限、房屋质量不符合约定标准等情况，并且购房者符合这些条款规定的条件，那么购房者有权依据协议退房。
2. 若协议中约定了购房者无故退房需承担违约责任，如支付高额违约金等，即便购房者想退房，也要考虑违约成本。
（二）法定情形
1. 若开发商存在根本违约行为，比如未取得预售许可证就售房，这种情况下购房者可以要求退房。
2. 房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，购房者也可以主张退房。
3. 因不可抗力致使购房协议无法履行，如发生地震等自然灾害导致房屋灭失，购房者可要求解除协议退房。
所以，要确定能否退房，需要仔细审查购房协议条款，同时结合实际情况看是否存在法定的退房事由。
二、购房合同签了可以退吗
购房合同签了是否可以退，需要根据具体情况判断。
如果存在法定情形，是可以退房的。例如，开发商未取得商品房预售许可证明，与购房者订立的商品房预售合同，应当认定无效，购房者可以退房。还有，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也有权退房。
从购房者自身的情况来看，如果购房者因自身原因想要退房，可能会比较困难。一般来说，如果购房者只是单纯改变主意不想购买，需要查看购房合同中是否有关于解除合同的相关约定。若合同中有约定违约金等相关条款，购房者可能需要承担违约责任后解除合同。如果没有约定，与开发商协商，在开发商同意的情况下也可以退房。
总之，购房合同签了能否退房不是一概而论的，要综合多方面因素判断。
三、购房合同协商不一致可以退定金吗
如果购房合同协商不一致，能否退定金需要分情况来看。
（一）如果是因为不可归责于双方的事由导致合同协商不一致，比如国家政策突然调整、不可抗力等，致使购房合同无法达成一致意见，这种情况下是可以退还定金的。
（二）如果是购房者的原因导致合同协商不一致，例如购房者对合同条款提出不合理要求，又无法与卖方达成共识，那么卖方有权没收定金，因为这种情况下是购房者违反了初步的购房约定。
（三）如果是卖方的原因导致合同协商不一致，比如卖方提供的合同条款存在不公平或者故意隐瞒重要信息等情况，购房者有权要求退还定金，并且可能要求卖方承担相应责任。
所以不能一概而论地说购房合同协商不一致就一定能或者不能退定金，要根据具体的情况来判定。
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来源：头条-购房合同协商不一致可以退定金吗，购房合同协商不成可以退款吗